青岛9成市民不赞成现在买房 6成认为8000最合理

　　◎业内人士答卷青岛房价还会下跌

　　孙杰，科威国际不动产总经理。11月11日，孙杰对此次问卷的13个问题详细作答。他认为：虽然白沙河区域价格到了6000元/平方米，但依然不能接受这个价位 。如果购房，他会选择81～100平方米的户型、按揭贷款的付款方式。目前不是最佳买房机会 ，明年上半年将是最佳买房时间，青岛市区房子均价8000元～1万元/平方米最合理。市内四区每个区域房价都很高，如果青岛房价真正下跌，将从五市开始。市内五区里，市南市北的房价假摔明显。近期孙杰不考虑将多余的房子卖掉。目前青岛楼市调控政策至少不会放松，近期青岛房价还会继续下跌。

　　孙杰还建议，“买房前应先对周边小区进行考察，把市场价格了解清楚再选房 。尤其是二手房，房主要价都不一样，购房者得长个心眼。通过中介买房 ，经纪人的话也不能全信，得小心中介赚差价。”

　　◎专家表态房地产市场风险开始释放

　　著名经济学家易宪容在博客中介绍说，当前是国内房地产市场宏观调控的关键期，各方博弈会越来越激烈，特别是在中央政府、地方政府及房地产开发商之间的博弈可能激化。“僵持了一年的量降价滞的局面逐渐打开，房地产市场的风险开始在释放，房地产市场主体之间的利益也开始在分化。面对房地产市场巨大风险，从2010年国十条开始，中央政府对此共识越来越清晰，宏观调控态度越来越坚决，所要达到目标及所采取的政策工具越来越具体与细化。比如，最近温家宝总理就房地产调控的讲话，就第一次把住房价格下降重申为国家的基本政策，而房价回归到理性就得让绝大多数居民可接受，或可解决为有支付能力购买。” 文/记者 李晨 实习生 李樱

　　（来源：半岛网-城市信报）