10月27日，德州市政府召开第七次常务会议，专题听取并分析当前房地产市场形势，研究有关调控措施。市委副书记、市长陈飞主持并讲话。他要求，各级政府各有关部门必须牢固树立“四个意识”，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，把加强房地产市场调控作为一项重要政治任务，压实主体责任，采取果断措施，确保商品住房价格回归合理区间，市场秩序良好有序。

　　会议指出，住房问题是重要的民生问题，关乎经济社会发展全局，市委市政府始终高度重视。各级政府要切实增强“四个意识”，承担起房地产调控主体责任，全面落实中央和省关于房地产市场的各项决策部署，综合运用经济、行政、法律手段，形成精准调控“组合拳”。要持续加大土地供应，扩大居住用地供应规模，加快供应节奏，有效增加市场供给，稳定市场预期，坚决遏制房价过快增长势头，确保房地产市场平稳健康发展。

　　会议决定，要强化房地产市场监管和整顿工作，打击各类炒房行为，加强市场监测预警和形势研判，加大联合执法查处力度，坚决打击房地产开发、销售、中介过程中存在的虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、人为制造紧张气氛等各类违法违规行为，对多次违规、拒不整改的，采取暂停预售许可申请、暂停网签、暂停资质升级等方式，给予严厉惩戒。

　　会议要求，成立全市房地产市场调控联席会，由市政府分管领导任召集人。各县（市、区）长作为第一责任人，要亲自研究、亲自部署，尽快出台本辖区加强房地产市场调控政策。市政府将成立专项督查组，对各县（市、区）房地产市场调控、政策落实情况进行专题督查，对未实现调控目标或者存在各种不作为、乱作为的，加强问责。

　　会议强调，要强化舆论宣传和正面引导，充分发挥各级新闻媒体、网站作用，宣传好各项房地产市场调控政策措施，引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的企业或个人，要严肃追究其法律责任，并公开曝光。各县（市、区）、各有关部门要通过多种形式，深入解读调控政策措施，及时解答群众关心的问题，共同维护我市房地产市场平稳健康发展的良好局面。

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　　德州一地块竞拍价222万元/亩

　　创土地竞拍价格新低

　　10月27日，在德州市中心城区一起土地挂牌中，一地块竞拍价为222万元/亩，创德州土地竞拍价格新低。

　　据了解，本次挂牌土地位于德城区原晶华麦克厂区，东至陵西路，南至青年路，西至规划迎春大街。此次挂牌的地块以迎宾路为界分为两宗，路西59412平方米，参与竞买保证金为9360万元，路东面积40020平方米，参与竞买需缴纳保证金为6305万元。土地的规划用途为住宅和商服用地，容积率在1.8到2.4之间。规划指标要求：建筑面积不大于0.3，绿地率不小于0.35。其中，地块一以竞拍价222万元每亩，花落德州德达城市建设投资运营有限公司；地块二以竞拍价369万元每亩，被德州嘉泰置业有限公司拿下。

　　前不久，德州市出台了进一步加强房地产市场调控工作的通知，明确提出要加强住宅用地的供应管理。通知指出，要建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，对商品住房库存消化周期在6个月以下的，要显著加快住宅用地供应规模、结构和时序，合理控制供应土地节奏，适当加大住宅用地供应。要平衡好供需关系，密切关注房地产市场形势，确保住房供应的刚性需求。

　　通知强调，要灵活确定住宅用地竞价方式，探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式，严防高价地扰乱市场预期。同时对地价偏高、建安综合造价偏低的项目严加监管，确保建设标准和工程质量。建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。