提起拆迁或回迁，总会给人一种“一夜暴富”的感觉，但身处舆论漩涡的拆迁户们却有很多无奈。他们中有的人回迁后可能连装修钱都没有，有的人回迁六七年，还没有拿到房产证。

　　潘庄

　　大都选择房屋补偿

　　没拿到多少现金

　　万达文旅城项目所在地潘庄村，一位老人从拆倒的房子前走过。 齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 张阿凤 摄

　　在中国，“拆迁户”这个词，总是和钱脱不了关系。只要拆迁一次，“拆二代”、“暴发户”、“一夜暴富”等标签就会纷至沓来。万达文旅城项目所在地的潘庄村民对此感触颇深，今年10月上旬，一条“一夜暴富，每平补偿13600”的消息将潘庄推上风口。

　　“一夜之间，全国人民都知道了我们是拆二代，富得流油。亲戚朋友都在传言，潘庄每人补偿47平之外，还能拿70多万，不要房子的话就是每人105万。”今年29岁的潘庄村民刘敏说。

　　但事实上，潘庄的拆迁政策是，选择房屋补偿的话，每人47平，其中40平还需要从原房屋面积抵扣；选择货币补偿的话，每人60万-70万左右。因为大部分村民都选择了房屋补偿，手头并没有拿到多少现金。

　　“一夜暴富的标签下，是很多村民都在发愁，发的房租补贴租不到房子，以后的房子没钱装修，孩子上学要拼车中午吃饭怎么办，未来的收入从哪里来等实实在在的问题。”27岁的潘庄村民杨倩告诉记者。

　　刘敏家就是这种情况。她家在村北头的商业街旁有约300平的房子，分成7个门头房租了出去，一个门头房一年4万左右的租金价格，每年仅房租收入就30万左右，这几乎是家里唯一的收入来源。拆迁后，这个收入就再不会有了。

　　“我们家7口人，我爸妈，我家，我弟家，我们至少需要三套房子。选择房屋补偿的话，7个人抵扣280平，原房屋还剩20平，按每平1050的价格补偿，这次拆迁我们家只能拿到2万来块钱。”刘敏说。

　　她介绍，目前村里大部分村民都选择了房屋补偿，仅有少有的几户年轻人家庭，刚结婚孩子小，选择货币补偿后另买了一套住房，手里还余一些钱，其他村民选择房屋补偿后，现金都很少。“老百姓没房子到哪里去住？不能不选房子啊。”

　　发祥巷小区

　　商品房入住晚

　　但早就拿到房产证

　　拆迁时，有人被误解为“一夜暴富”。回迁后，又有人六七年拿不到房产证。

　　“发祥巷是济南首个棚改项目，现在回迁七年了，我们的房产证呢？”发祥巷回迁居民李先生这样质问。位于济南市槐荫区的发祥巷小区，是济南市首个棚户区改造试点项目，曾被称为济南市第一民生重点工程。但记者采访中了解到，首个棚改项目回迁近七年，大部分回迁居民还没拿到房产证。

　　李先生告诉记者，自己之前住在五里沟东街附近，因棚户区改造，他和家人于2007年搬迁，2010年回迁至发祥巷小区2区。“小区里的商品房比我们入住晚，但人家却早在2010年下半年就拿到房产证了，为什么回迁房迟迟拿不到证？”

　　回迁房迟迟拿不到房产证的不止发祥巷一个小区。位于历下区东部的盛福花园小区，作为历下区拆迁安置房的一个大的片区，有近两千户居民。2008年居民先后入住后，现在也还没有办下房产证。

　　因房产证迟迟下不来，盛福花园小区居民开始组织维权。

　　“盛福花园拆迁协议、购房合同中都明确2年之内办理房产证，但现在已经8年过去了。8年，孩子长大了，落户、上学都面临问题；8年，老人老了，95岁的老人一直在问房产证啥时候下来。”家住盛福小区30号楼的张女士说。

　　家住41号楼的陈先生就是这种情况，因房产证迟迟下不来，孩子不能落户。今年孩子都4岁了，却无法在公立幼儿园入学。“我家楼下就是公立免费的幼儿园，现在我们却要跑到很远的地方，上高价的民办幼儿园。”

　　“区长3月份亲口承诺，2016年必须把房产证办下来，现在眼看年底了，还能不能实现？”张女士说。

　　盛福花园

　　公交不方便

　　去趟市区两小时

　　盛福花园居民拆迁前位于舜井街的老四合院，当时他们既有房产证，又有房地产证，现在却没有证。

　　房产证办不下来，日常生活也有很多不便。

　　公共交通不方便，几乎是每一位盛福花园的住户都提到的。“去市区的公交，不是往北绕，就是往难绕，我们就希望能有条直接往正西走的公交，能到洪家楼就行，方便倒车。”韩晓东说。

　　记者注意的到，从盛福花园往市里方向，有三条公交，分别是BRT3、503路、106。但BRT3向北绕行工业北路，503路向南绕行解放东路。这极大地增加了盛福花园老年人的出行负担。目前仅106往正西不绕路，但106是因为修地铁才临时改道至此，且班次间隔时间也较长。“我们很担心修完会改回去。”

　　三年前，韩晓东有次皮肤过敏，老两口赶紧赶到齐鲁医院。到医院后医生说要住院，但要先要押金，身上没带多少钱的李连溪赶紧坐公交回家拿钱。韩晓东一人坐在医院走廊等待，三个小时过去了，李连溪还没回来。

　　“等我急急忙忙赶到医院，已经找不到人了。”李连溪说。原来，韩晓东的皮肤过敏是急症，因等待时间太久，中途韩晓东实在撑不住，打电话叫来一个家在附近的亲戚，急忙转到了九零医院。“交通太不方便，太耽误事儿了，要不是我早转院，人就完了。”

　　这次经历对年近70的老两口冲击很大，年纪大了，身体有恙可能会越来越频繁。越赶上急事，对交通的不便越介意。急事之外，老人们的生活方式也时时受影响。

　　“出趟门太费劲，去趟大观园，最顺畅也要1个半小时，不顺了2小时到不了。”盛福花园今年70岁的王云燕，当年住省府前街时，每天都会去大明湖健身，每周至少去一次千佛山，但现在，这些对她来说基本已成记忆。“年纪大了，攒上好几天的劲儿，都出不了一次门。”

　　王云燕说，搬迁前，家里90多岁的老母亲每天推着小车，去泉城广场、大明湖转悠，午饭时间才回来，她和老伴宁乃宾退休后也是如此。“一天的时间过得特别快。”

　　盛福花园

　　没正规活动中心

　　老人寂寞无处去

　　今年重阳节，盛福花园“银龄安居”项目组织老人们包饺子。刘娜供图

　　去不了大明湖千佛山，王云燕改为参加社区活动。民族舞、手工活、电脑班，用她的话来说，“能动弹一下都参加”。她从不挑活动内容，她想要的，只是想能有个地方去，有些人说说话，有理由下次楼。

　　但社区并没有一个正规的老年人活动中心。他们活动的场所，只是居委会二楼一个面积不大的小房间，活动频率也终究有限。“一周一次吧，其他时间仍然没地方去。”他们想要一个就算没有活动，老人们也能每天去坐坐活动的正规老年活动中心。

　　此外，社区里的活动大部分都面向阿姨们，二楼活动室很少能见到大叔的身影。没有社区链接的大叔们，和阿姨相比，更多的时间会待在家里，更少有机会和他人交流。

　　王云燕70岁的老伴宁乃宾就是如此。谈及平时的生活方式，他说他喜欢去英雄山。“但一个月能去一两次，就了不得了，大部分时间还是在家。”

　　“你知道吗？这里白天可静了。”王云燕有些落寞的说。安静的小区环境，可能是不少年轻人梦寐以求的，但对于有些上了年纪的老年人来说，太过安静反而会带来心慌。不像有着各色“圈子”的年轻人，老年人的全部生活可能都至围绕在身边的这个小区，他们对邻里交流的需求更显著。

　　“白天见不着人，晚上下班就关门，没有人串门。”这种住楼上楼下甚至住对面也不串门、不聊天的新生活环境，对在四合院住了一辈子、天天“开座谈会”的老济南人来说，很难适应。

　　有人提建议说，小区可以建一个社区食堂。“既方便独居的老年人吃饭，也有个地方供大家一起吃饭交流，一举两得。”

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲 张阿凤 唐园园）