济南经五路小学 资料图

　　一提房子到期,很多人都坐不住了,济南交易的最老的房子有多老?记者从济南链家获悉,该公司一家分店挂出的最老房子是1958年盖的,而另一套成交的1966年的房子,虽然年代久远,但非常受欢迎,“因为是学区房。”

　　热点学区房受影响不大

　　“3月中旬,济南历城一位市民购买了市中区经五路小学学区房一套,房子是1966年盖的,房龄已经50年。”链家经五路店商圈经理殷成成告诉记者,“这套房子售价在每平米26000元,且非常受欢迎。主要原因在于房子是经五路小学的学区房。客户的孩子才1岁,就是为了教育。”

　　据殷成成介绍,该店挂出的房源还有1958年的,“很多都说不出最早是谁建的,是哪个单位的宿舍。”殷成成根据房产证最后户型图的编码进行辨别,“最后两个编码就是建设年份。”

　　在殷成成看来,房子的年龄根本不是问题,“特别是学区房,因为转手就可以卖。”虽然国家没有出台关于出让土地续期的实施细则,他认为,即便缴纳土地出让金后再次续期,费用也不会太高。

　　殷成成曾在济南东关中介门店工作,他表示,东关建于上世纪90年代的房子较多,但销售状况确实没有经五路小学学区房的房子好,主要在于不是学区房。“许多人购买年代久远的二手房,都是阶段性需求。少数是为了结婚,多数是为了孩子教育、方便老人生活等等。即便有使用年限的顾虑,一想到大多数市民都要面对这个问题,也不会太犹豫。”

　　一位购买上世纪90年代老房子的市民表示,“自己父母购房时就考虑过这个问题,如今只是问题又出现了。”

　　青岛一小区土地到期，材料曾转交全国人大

　　据搜房网济南分公司大区总监张洪庆介绍,关于土地到期,青岛阿里山小区曾发生过一次。“当时土地使用权20年,2009年到期。”记者查询得知,黄岛国土局曾让业主按基准地价补交土地使用出让金,来为其住宅所在的土地续期。根据此方案,业主每平米需要缴纳600元,但该方案未得到业主认可。

　　据媒体报道,相关领导也在2009年下半年到北京国土资源部政策法规司咨询,得到的答复是留下书面请示,回去等候消息。之后国土部将相关材料转交给全国人大,目前还没有进展。

　　4月18日,省国土资源厅一位工作人员告诉齐鲁壹点记者,国家相关规定未出台对续期问题进行明确,他们也只能等。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者　刘帅）