济南特价房展示会举办 不少房价格回到前两年

　　生活日报11月26日讯(记者　崔荣杰)由本报主办的济南特价房展示会今天在和谐广场举行,众多国内和省内实力房企携众多面向刚需群体的特价房源亮相,众多房源的低价位让不少购房者感觉“回到了2009年”。
“3”字头房源重回东西部市场　八千元以下房源扎堆亮相受关注
　　今天一大早众多购房者就赶往和谐广场参加济南特价房展示会,而现场的近20家房企也早已带着各自的特价房源在现场等候。记者在现场看到,包括恒大、绿地、北大资源和鲁能、重汽地产等诸多一线和省内实力房企都有数个项目参加了本次特价房展示会。
　　记者看到,各家楼盘推出的特价房源已经到了一个新的低点,甚至出现了久违的“3字头”房源。恒大地产携四盘参加展示会,其中位于长清的恒大绿洲推出的最低毛坯房源价格到了3916元/平方米起,部分精装特价房源的起价也在5000元/平方米以下,单套房最高优惠达到18万元。而在2010年恒大绿洲首次开盘时,其精装房源起价也是在4000多元/平方米。
　　除了位于省城西部的恒大绿洲,位于省城东部的翡翠东郡也亮出了起价3700元/平方米的价格。
　　除了“3字头”房源,位于西部的鲁商常春藤项目在现场也推广其“低价团购”活动,团购价格为4400-4500元/平方米,而在今年以来其房价已经涨至5000多元每平方米,4000多元的单价是2009年的价格。业内人士表示,在目前的楼市背景下,由于直接降价“困难”,不少楼盘都采取了低价团购的方式来促销。
　　除了上述房源,市区还有不少楼盘推出了起价六七千元的房源。尚品清河和恒大城推出的房源起价都不到7000元/平方米,尚品清河新推的多层花园洋房起价也仅为7200元/平方米。
　　而鲁能领秀城新推出的小高层房源,起价为7500多元每平方米,而如果此类房源在年初推出,起价估计也得在9000元/平方米左右。
　　记者看到,在现场推出的房源,小户型较多,五六十万元买一套住宅十分容易,这能够极大满足刚需购房者的需求。
　　“转了一圈发现不少楼盘的价格又回到2009年和2010年的时候,我重点关注了几家楼盘,感觉现在出手还是比较合适的。”在现场和女友一起看房的市民孙洋对记者说道。

不少楼盘特价房源价格回到前两年　年底开发商可能加大促销力度
　　除了住宅,面积小、总价低的公寓也吸引了不少购房者的关注,绿地卢浮公馆等楼盘推出的公寓,价格在六七千元,三四十万就能买到一套,对不少购买能力稍差的刚需购房者来说,也是不错的选择。
　　记者在现场看到,与年初动辄上万的房价行情相比,目前诸多楼盘房源的起价都出现不同程度的回落,部分特价房源和团购房源的价格确实与2009年和2010年时的价格相类似。
　　业内人士也表示,年底是开发商资金和完成年度销售计划等压力较大的时候,经过限购等政策近一年的调控,开发商此时容易推出部分力度加大的促销房源。
　　目前在一线城市开始蔓延的大幅降价潮在济南虽未明显呈现,但对于一些在全国布局的开发企业来说,其整体销售策略的调整也必然会在其济南开发项目上有所体现,最可能的表现就是加快“低价走量”的步伐。因此对于不少确实有居住需求的市民来说,通过团购等方式出手购买低价房也是个不错的选择。
　　在现场转了一上午的市民刘敏也告诉记者,自己能够承受60多万元一套的房子,类似房源在现场不少楼盘中都能找到,比较适合刚需购房者的特点。