济南建成个人住房信息系统 几套房产一查便知

　　买房时也可查部分楼盘限购情况,今后市民还可以上网查询

　　日期：2011-11-17 来源： 生活日报

济南个人住房信息系统的建成方便了市民查询。崔荣杰摄

　　济南市个人住房信息系统于今年8月底已经基本建成运行。该系统将济南市城区和所辖县市所有居民的个人住房信息涵盖在内,只要登录系统,经被查询人授权,任何一位济南市民的住房状况便一目了然,可以方便快捷地查询到居民详细的房产信息。

　　16日,济南市房屋产权登记中心召开新闻发布会,通报了济南市个人住房信息系统建设以及和全国联网的情况。记者了解到,目前济南市已经建立了覆盖城区和周边县市的个人住房信息系统,且在全国率先将数据库传至住房和城乡建设部,而在个人住房信息系统全国联网后,限购政策有望取消。

　　个人住房信息系统

　　已覆盖全济南

　　据介绍,济南市个人住房信息系统于今年8月底已经基本建成运行。该系统将济南市城区和所辖县市所有居民的个人住房信息涵盖在内,只要登录系统,经被查询人授权,任何一位济南市民的住房状况便一目了然,可以方便快捷地查询到居民详细的房产信息。

　　济南市是全国首批40个个人住房信息系统联网试点城市之一,据济南市房屋产权登记中心副主任李呈伟介绍,目前济南已经率先将数据库传至住房和城乡建设部,实现了部、省、市的三级网络互联与信息查询。

　　“下一步实现与其他城市联网后,市民如果想在外省买房,济南的房产状况也能查到。”李呈伟介绍说,凭借身份证信息,在全国联网城市内,个人在不同城市的房产信息都能查到。

　　部分楼盘可限购查询

　　系统中查不到“产权房”

　　按照目前济南的限购政策,购买房产时要到房管部门进行住房信息查询,并需开具相关证明。据了解,目前济南个人住房信息系统已经与多方进行了联网,部分楼盘在居民购房时可以进行查询并打印相关证明。

　　据介绍,目前济南市已经有10多家开发商到济南市房屋产权登记中心进行了备案,并取得了个人住房信息系统的相关密码,在允许的范围内,查询购房者的个人住房信息,看是否符合限购政策,能否购房,并可以打印限购证明。限购证明打印出来后,再到房管部门进行认证。如果在开发商处查到不符合限购条件,就不需再到房管部门查询。

　　目前“小产权房”成为一个关注的热点,在这个系统中是否也能查到呢?不少业内人士介绍,“小产权房”实际上是一个不精确的概念,许多所谓“小产权房”实际上属于违法用地,所建房屋属违法建筑。济南市房屋产权登记负责人表示,由于属于违法建筑,不可能对其进行产权登记,因此也就无法纳入这个系统。

　　下一步将扩展

　　网上查询业务

　　济南市房屋产权登记中心表示,下一步将进一步扩展网上查询业务,届时市民可以上网查询房产有无抵押、查封等影响过户的信息,如果通过身份认证,还可以查询自己名下房产的自然状况和权属登记情况,实现足不出户查询房产信息。

　　同时,扩展网上预受理业务类别,并与预约服务相结合,通过网络分流人员,节省办事等待时间,提高办事效率,并可实现网上查询打印领证单、网上交费等在线服务功能。此外,通过网上抵押系统,实现商品房转移登记和公积金贷款抵押登记手续同步办理等服务。

　　□相关链接　个人住房信息系统有啥用?

　　个人住房信息系统对居民的生活有哪些影响呢?济南市房屋产权登记中心副主任李呈伟介绍,这个系统与市民息息相关。

　　李呈伟介绍说,个人住房信息系统建成运行后,使原来分散于房屋预售、房屋登记、房改、住房保障等系统的数据统一到同一数据库中,首先保证了保障性住房分配的公平公正。通过系统联查、筛选,建立了社会各层次需保障人员档案,计算出合理的保障标准,防止不实信息的申报,确保住房保障工作的公平、合理。

　　其次,保证了房地产市场调控措施落实到位。利用该系统,工作人员可以快速、准确地查询到居民住房、纳税、信贷等信息,可以迅速确定申请人是否属于限购范围,是否应当享受税收、信贷、公积金等方面的优惠政策,实现了“精确调控”。

　　再有就是提高了房地产市场监管和预警预报能力。“通过系统有利于对炒房者进行精确掌握,从而合理控制房价。”

　　(崔荣杰)

　　□相关新闻

　　住建部:　年底前建成　40城市个人住房信息系统

　　11月16日媒体消息,住建部启动的全国40个城市的个人住房信息系统的建设工作将在年底前完成。该40个城市包括省会城市,计划单列城市,及一批大型的地级市。

　　目前,长三角的上海、杭州、南京、宁波、温州、苏州、无锡等地的个人住房信息,大部分已先后联入住建部系统。

　　住建部将在成都和北京各设有一个住房信息数据分析中心,40个城市根据不同的地域并入这个两个数据中心。目前40个城市内的个人住房信息系统已经实现了内部联网。

　　联网后,可以通过名字、身份证号,以人为单位查询在40个联网城市拥有住房的信息,包括房产证、住房交易合同。

　　根据长期的规划,未来个人住房信息系统还将覆盖全国256个地级市,并可能包含婚姻、户籍等信息。

　　住建部部长姜伟新此前曾表示,限购是不得已而采取的,全国个人住房信息系统联网实现后,以限购为代表的行政性楼市调控政策将逐渐退出。　　(据《经济日报》)

　　深圳保障房率先推行　住宅产业现代化

　　深圳最大的保障房项目龙悦居三期日前封顶。作为全国住宅建设产业化试点项目,此项目较常规技术建造工期缩短约6个月。

　　记者从相关部门了解到,深圳重点围绕“政策、标准、示范”三个方面,先行先试,开展保障性住房建设住宅产业化单项技术试点,取得阶段性成果。

　　所谓住宅产业化,是指运用新技术、新材料、新工艺、新设备,对传统粗放式住宅生产方式转型升级,大幅度提高住宅建设的劳动生产率,全面提升住宅质量,实现节能、节水、节材、节地和环保,降低住宅生产和使用成本。

　　深圳作为首个住宅产业化综合试点城市,以保障房建设为契机积极探索住宅产业化,并通过示范项目引导产业发展。

　　深圳在保障性住房建设中积极推广住宅产业现代化技术。2010年深圳开工建造的5.23万套约250万平方米保障性住房全部采用太阳能热水系统,全部实施一次性装修,采用建筑再生水泥地砖。深圳还结合绿色建筑、可再生能源建筑利用等建筑节能方式推进试点示范项目建设,发展了近80个绿色建筑项目,总建筑面积超过1000万平方米。　　　　　　　　　　　　　　　(据新华社)