一二手房价倒挂愈演愈烈济南楼市短期不受影响
2011-09-01 07:37:00 焦胜男 来源：大众日报 我要评论
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楼市 短期 房价格 开发商 开盘
[提要] 据悉,由于上半年限购、限贷、加息等一系列调控政策的持续实施,国内一线城市已经频现一二手房价格倒挂现象,而济南各区域也不同程度地出现这一现象。业内人士分析,一二手房价格倒挂现象对济南而言,短期内并不会受到明显影响。
[提要] 据悉,由于上半年限购、限贷、加息等一系列调控政策的持续实施,国内一线城市已经频现一二手房价格倒挂现象,而济南各区域也不同程度地出现这一现象。业内人士分析,一二手房价格倒挂现象对济南而言,短期内并不会受到明显影响。
据悉,由于上半年限购、限贷、加息等一系列调控政策的持续实施,国内一线城市已经频现一二手房价格倒挂现象,而济南各区域也不同程度地出现这一现象。业内人士分析,一二手房价格倒挂现象对济南而言,短期内并不会受到明显影响。
据了解,恒大城开盘优惠均价为7000元/平方米,最低价为6480元/平方米,另外还赠送1500元/平方米的精装修。而恒大城周边的小区,二手住宅成交价多在7000元/平方米以上。
对于这种现象,山东省科学院战略研究所研究员吕兆毅教授认为主要有三方面原因:一是开发商出于对市场供求关系的考虑,重新制定了自己产品的定价策略；二是在配套设施和小区成熟度上二手房更有优势；三是当前新房库存明显增多,市场购买力下降,开发商为了尽快回笼资金,很多新楼盘以开盘低价抢占市场份额。
多数业内人士分析认为,虽然多个城市频现一二手房价格倒挂现象,但由于济南是一个刚需特别旺盛的城市,短期内不会对整体房价造成直接影响。(焦胜男)
王云峰
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