金九过去大半，旺季效应终于显现出来。根据青岛网上房地产统计数据显示，上周（9月15日－9月21日）青岛新房共成交4300套，环比前一周（3081套）上涨了39．57％，新房成交面积439721．01㎡。其中，新建住宅成交3803套，占上周新房成交总量的88％，新建住宅成交面积406014．89㎡。

　　从每日成交行情来看，上周共有6个单日新房成交超过500套，其中3天超过700套，成交量和成交面积的峰值均出现在9月20日，单日新房成交了724套，成交面积为78287．86㎡。最低成交日出现在9月15日，单日新房成交量为391套，成交面积31718．47㎡。

　　从分区情况来看，西海岸上周新房成交1078套，强势领跑全市，成交面积为122980．15㎡；城阳区上周共卖出新房862套，新房成交面积为69815．07㎡，位列亚军；即墨区紧跟其后，上周新房成交810套，成交面积70736．87㎡，位居第三。

　　主城区中，崂山区上周新房成交195套，成交面积19145．35㎡，位居榜首；市北区上周新房成交118套，成交面积11881．48㎡，位列第二；李沧上周新房成交78套，成交面积9439．18㎡；市南区仅成交了7套新房，依旧是所有区市中最少的，成交总面积402．49㎡。

　　其他区域中，胶州市上周新房成交388套，成交面积45689．8㎡；高新区一周新房成交376套，成交面积44191．04㎡；平度市上周新房成交270套，成交面积30688．86㎡；莱西市上周新房成交118套，成交面积14750．72㎡。

　　另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积约为106．76㎡，套均面积有明显的下降趋势。此前，就有媒体报道，为了抢占市场份额，金九银十有开发商主动加推小户型、“精装改毛坯”等方式进行市场营销，吸引刚需购房者，从上周的成交情况来看，可见“卖方”主动放低姿态，调整销售策略应对市场成交低迷还是取得了效果的。

　　业内人士受访时也表示，楼市步入金九以来，新房成交数据出现首次大幅度上涨，“金九”效应凸显。但我们即将迎来十一小长假，预计未来楼市还会出现一定幅度的涨跌常态，但从市场一线来看，不断有“热盘”涌现，金九银十的楼市成绩单依旧十分可期。