原标题：前四月山东全省棚改开工30.04万套，开工率35.6%

　　5月22日，记者从国务院发展研究中心调研组房地产市场发展形势专题座谈会上获悉，今年1至4月，全省新建商品住宅成交量同比略有下降，供应紧张局面略有缓解，成交均价小幅攀升，部分城市单月环比涨幅偏高。

　　其中，网签成交量同比下降。1至4月，全省新建商品住宅网签成交3837万平方米，同比下降6.9%；商品住宅供求比较稳定。1至4月，全省新批商品住宅预售2885万平方米，同比增长0.3%，截至4月底，全省商品住宅库存9608万平方米，去化周期9.7个月，较去年同期增长0.5个月，供求相对稳定；部分城市房价上涨偏快，全省成交均价增幅略有扩大。1至4月，全省商品住宅网签成交价6287元，同比上涨9.7%，涨幅比1至3月份扩大1.4个百分点。

　　据了解，在多渠道保障基本需求方面，今年我省棚改开工84.33万套，基本建成23.72万套，2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造。截至4月底，全省已开工30.04万套，开工率35.6%。年内计划改造面积3432万平方米，惠及居民40.4万户。

　　省住房城乡建设厅副厅长周善东建议，围绕“多主体供给”尽快出台具体政策。就如何盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地，就农村集体、住房合作社如何提供住房，追定具体政策和指导性意见。尽快搭建“长效机制”的政策框架。加快推进住房租赁、房地产税等立法工作，推动房地产市场调控科学化、法制化。（杜文景）