青岛新年来二手房“有价无市” 总签约仅341套

　　1月份以来的二手房成交量急剧下滑，青岛市辖七区的总签约量仅有341套。记者8日采访了解到，由于去年刚性需求大量释放，加上房主要价太高，二手房市场陷入有价无市的局面，不少二手房中介门店已经提前放假。

　　“这套房子单价2.1万多元，房主去年年底才登记的房源。”8日上午，在21世纪不动产海岸线加盟店，房产经纪人向记者介绍，该房源位于隆德路的金梦花园，两室两厅，户型面积为80平方米，房主挂牌价为170万元。

　　记者采访发现，同样位于金梦花园的房子，房主的挂牌单价一般在1.9万元到2.3万元之间。“有些房源户型较好，装修也好，价格会高一些。”太平洋房屋副总经理孙杰说，目前市内四区的二手房源普遍存在挂牌价偏高的情况，不仅市南区和市北区二手房均在万元以上，四方区和李沧区万元以上的价格也不少见。“房主挂牌价攀比周边在售的新房，这让买房者知难而退。”孙杰说，虽然现在房源数量充足，但咨询量及看房量都有所下降。

　　青岛市房地产交易中心的统计数据显示，进入1月份以来，岛城二手房签约量急剧下降。较之去年12月份下降了五成以上。以8日的签约量为例，截至8日下午，市辖七区二手房网上签约量为59套，其中市南区13套，市北区17套，四方区12套，李沧区9套，黄岛区4套，崂山区零成交，城阳区4套。截至目前，1月份市辖七区二手房网上签约341套，平均日签约量仅42套。

　　“天天开门也接不了几个电话，现有的房源也卖不出去，考虑到春节后市场才能好转，两个经纪人已经放假回老家了。”大尧三路的诚意居门店刘经理说。“临近春节，基本上这时段都是二手房市场的淡季，加上今年楼市调控政策依然严格，信贷门槛及贷款利率都上调了，房主又不松动价格，二手房市场春节前不可能出现转机。”21世纪不动产的市场分析师张斌说，根据往年经验，预计到3月份才能出现转机。(记者 王爱科)