10月六区商品房共成交5501套

　　成交均价7735元/㎡，港城楼市成交“量价回稳”

　　水母网11月6日讯（YMG记者 李泉江）昨日，同策咨询公布10月烟台市房地产市场研究报告。数据显示：10月全市六区商品房共成交5501套，成交均价7735元/㎡。

　　同策咨询市场分析师肖堃雪分析：10月港城楼市成交量价回稳，“疯狂市场”稍显冷静，成交主要来自东、西两大板块热销大盘近期加推后集中网签，同时成交均价回归“7字头”；而供应方面，项目集中供应高峰已过，供应量大幅跳水，烟台市场月度供求比已下降至0.3，供求矛盾日益加剧。

　　六区供应量大幅跳水

　　同策数据显示：10月烟台六区商品房有9个项目新增供应，合计新增供应1450套、17.08万㎡，环比上月套数下降75.8%、面积下降71.1%。

　　同策观点：10月烟台六区供应量大幅跳水，项目集中供应高峰期已过；供应主力项目为：高新区·力高阳光海岸新增供应524套；芝罘区·桦林彩云城新增供应198套；开发区·中海城市广场新增供应194套等。

　　同策数据显示：10月全市六区商品房共成交5501套，环比9月下滑16.1%，同比去年上涨4.7%。10月全市六区商品房成交均价7735元/㎡，环比9月下滑7.1%，同比去年上涨6.7%。

　　同策观点：热销大盘近期推盘后集中网签，支撑全市成交维稳，如：融创迩海、保利爱尚海近期加推热销，本月分别集中网签407套，357套，中海国际社区加推后持续热销，本月集中网签232套，桦林彩云城新品加推，本月集中网签210套等。

　　六区去库存压力均减小

　　同策数据显示：10月全市新增方面，高新区供应524套，排名第一；芝罘区供应504套，排名第二；开发区供应278套，排名第三；莱山区供应144套，排名第四；牟平区、福山区本月暂无新增供应项目。

　　10月全市成交方面，开发区成交1184套，排名第一；芝罘区成交1113套，排名第二；牟平区成交965套，排名第三；高新区成交904套，排名第四；福山区成交825套，排名第五；莱山区成交510套，排名第六。

　　从供求比来看，本月烟台六区商品房去库存压力均减小。