文/片 齐鲁晚报记者 张阿凤

　　960户居民， 600多处违建， 国棉三厂五宿舍的违建比例之高， 让同为老旧小区的历山路100号院都会 “汗颜” 。 19日， 天桥区城管执法局联合纬北路街道办事处开拆小区违建， 同时小区内100多户居民也已自拆。

　　19日， 国棉三厂五宿舍简易楼下违建开拆。

　　960户有600多处违建

　　两次登上电视问政

　　位于天桥区三孔桥街46号的国棉三厂五宿舍， 是济南典型的老旧小区之一。 刚进小区门口， 院内主要道路两侧的违建就映入眼帘， 有的自用做了储藏室， 有的则开起了小商店。 再往里看， 大大小小的违建房屋随处可见， 几乎有空地的地方都被盖了小屋。

　　“小区一共960户人家， 初步统计违建有600多处。 ”纬北街道办事处主任王波介绍。 如此高的违建比例， 让小区环境不可避免变得拥挤和脏乱差。 这也让小区因违建和脏乱差连续两次上了电视问政。

　　王波说， 小区违建不仅数量多， 建设得还很不规则， 各种形状各种位置都有， 导致小区内道路被严重挤压， 很多地方消防车、 救护车都无法通过， 存在很大安全隐患。 “有些违建还建在了化粪池上， 不拆了违建， 化粪池都没法疏通。 ”

　　自拆通知下发后

　　100多户开始自拆

　　违建到了不得不整治的地步。 7月19日， 天桥区城管执法局联合纬北路街道办事处， 出动执法队员30余人， 对小区门口两处违建储藏室进行强拆。 “两处违建面积在100平左右， 而且位置就位于小区门口， 必须要拆除。 ”

　　其实， 小区违建整治从7月6日就已开始。 6日， 区执法局联合街道办向小区居民下发通知， 要求居民自行拆除自家违建。 “一开始居民也不大愿意， 毕竟与自身利益相关， 但居委会和街道办的领导不停做工作， 社区里近百名志愿者也行动起来， 很快就有居民开始自拆。 ”78岁的社区志愿者李传秀说。

　　周吉忱就是自拆业户之一。 “我有个铁皮屋， 不是我自己建的， 是别人用不着了送给我的， 平时放放自行车、 电动车之类的。 这次说要拆违， 我就把电动车推出来， 然后找到一个收废品的老师， 直接拆了卖了。 ”

　　仁丰社区居委会书记梁爱军介绍，到目前为止， 小区内已有100多户居民自拆完毕。 “自拆的基本都是铁皮屋， 因为铁皮屋容易拆， 居民自己拆得了， 还有不少砖混小屋， 就需要街道后续使用机械助拆了。 ”

　　没双气无储藏室

　　居民盼拆后配套能跟上

　　基础设施差， 没有暖气、 燃气， 没有配套储藏室， 是济南不少老旧小区的通病， 也是造成老旧小区违建小屋泛滥的直接原因。 国棉三厂五宿舍也不 例 外 ， 没 有 双 气 和 储 藏 室 ， 做 饭 取暖 均 依 靠 蜂 窝 煤 和 煤 炭 ， 自 行 车 、 电动车也没地方， 直接导致小区内违建泛滥。

　　王波介绍， 国棉三厂五宿舍建成历史相当久远， 小区建成于上世纪五六十年代， 最老的楼距今已有60多年。 目前小区内共有19栋楼， 960户， 居民3000人左右。 其中还有一些楼属于简易楼， 也就是市民口中的 “筒子楼” 。 因年久失修， 有些已被鉴定为危房。

　　当天拆除的两处违建储藏室， 就位于简易楼下。 楼板外层水泥已经脱落，墙体有多处裂缝， 屋顶下陷漏雨， 是小区门口两栋简易楼的真实写照。

　　今年54岁的马荣就是简易楼的住户之一， 从2岁开始入住， 到2009年搬走， 马荣在这里住了40多年。 “一栋三层， 一层9户， 每户面积大的20多平， 小的就11平。 每层9户共用楼道的洗手间，居住环境可想而知。 ”

　　马荣说， 简易楼属于国棉三厂宿舍， 至今未房改， 需要每年缴纳少量房租。 因居住环境太差， 目前简易楼2号楼里， 原厂职工仅剩一户， 其他都租了出去。 “整个小区也有一半租了出去， 留下住的多是条件较差的老职工。 ”

　　“小区居民对拆违都很支持， 但老旧小区车辆停放和煤炭存放确实也有需求， 希望拆违后， 小区变整洁了， 后续配套也能跟上， 让老百姓有地方存放生活必需品。 ”马荣说。