半岛全媒体记者　于红靓

　　15日,克而瑞青岛发布了“青岛大数据报告”。其中对青岛看房人来自哪里、看房者特征等做了详细分析,很有看点。数据显示,北京、上海来青看房占比分别为1.78%、0.75%,其中北京1.78%的占比甚至超过省会城市济南的占有量。除此之外,数据还显示,在看房人群中,女性看房者占比46.74%,购买力不容忽视。

　　北京来青看房人数最多

　　15日,克而瑞青岛发布的“青岛大数据报告”,这份数据是该机构自2016年6月份起、累计11个月的到访客户的数据统计,总统计到访客户量超过10万人次。

　　数据显示,青岛楼市看房者的主要群体仍是青岛本地人,占比达到94.18%；外地人占比5.79%。其中北京占比最高,达到1.78%,济南紧随其后,占比达到1.65%,这两个城市是在青购房人数占比超1%的仅有的两个外地城市。其余城市占比情况分别如下:上海占比0.75%、烟台占比0.43%、淄博占比0.31%,天津占比0.25%,武汉占比0.23%,郑州占比0.19%。

　　克而瑞青岛机构分析,一般来说,省内其他城市来青看房量相对较高,但北京、上海不少居民来青看房,则往往更看重青岛的宜居特性。

　　在看房者特征的分析中,数据显示,90后看房者占比10.56%；80后购房者占比59.36%；70后购房者占比23.75%；60后购房者占比3.73%。数据显示,80后、90后仍是岛城楼市购房主力军。业内人士,目前市场上,90后群体多是购房首套房以刚需为主,80后群体则更趋向改善,这两部分人群仍是市场消化的主力。

　　女性购房者占据“半边天”

　　从看房者的性别来看,数据显示,男性看房者占比53.26%,女性占比46.74%。从看房的人群婚姻状况看,4月岛城看房者中,未婚人群占比24.25%；已婚未育人群占比61%；已婚已育占比14.75%。

　　记者调查发现,周边不少白领女性都有购房打算,27岁的王女士就是其中之一。自去年下半年以来,她就一直在看房,想要找一个100万以内的小套二,现在自己可以住,结婚以后可以留给父母住。和王女士想法相似的年轻女性不少,一方面工作四五年有了一定积蓄,在父母的帮助下,买房首付款可以承受,后期每月还贷也不是问题。“一直租房子还不如贷款买套房。”王女士说。

　　据某地产中介统计资料显示,从置业目的的比重构成来看,女性购房主要分为三种类型,第一种是以自住为目的购房,在女性购房者中占到半数,一般这类消费者多数处在单身状态,年龄在27~35岁之间,收入较高,买房是满足自身的居住需求；第二种是家庭经济条件较优越的已婚女士,把闲置的资金用来购买小户型二手房做投资；第三种主要是中老年女士,购房用来养老。