16日，济南市城管执法局和济南市建委等13个部门和单位在东方美郡联合召开拆违专项整治媒体见面会。据了解，六部门惩戒措施已部分启动，两户业主因违建无法办理营业执照，一户业主无法办理公积金贷款，还有从事房地产开发的业主已被建委约谈。

　　强大拆违态势下，截至目前，小区内261户违建业主中，已有5户自拆完毕，30余户正在自拆，还有40余户已签署保证书承诺自拆。专项工作组提醒业主，留给业主自拆的时间仅剩半月，4月初强拆行动和六部门正式惩戒将全面启动。

　　营业执照办不了，公积金贷款走不通

　　16日上午，东方美郡物业办公室召开了一场拆违行动以来，出席部门和单位最多最全的新闻发布会。除1月份就形成联动的市建委、市规划局、市工商局、市房管局、市金融办、市不动产登记中心等六部门，市公安局、市林场、小区开发商、小区物业、专项工作组、业主代表、律师等也出席发布会并发言。

　　发布会上，六部门分别对各自近期工作做了介绍。济南市建委相关负责人介绍，东方美郡违建业主中，目前已查出有两家业主的企业有开发资质，做房地产开发经营，建委已经约谈了这两家企业的董事长。“约谈后，这两位业主主动找到工作小组，已开始自拆。”市中区城管执法局执法大队大队长周长春说。

　　周长春介绍，除建委约谈外，工商局和金融办也已有所行动。“据了解，东方美郡已有两户违建业主，在开新公司办理工商营业执照时，工商局不予办理。两户当事人立即到我们这里表示自拆，现在两户都已自拆完毕。”

　　同时，还有一户在办理公积金贷款时，原本已进入最后审批环节，现在也发现已经无法再继续办理。“这一户也到我们这里承诺自拆。”

　　此外，济南市工商局相关负责人补充说，下一步，为强化对全市违法违章建设企业的信用惩戒，工商局起草了一个针对全市的《关于对违法违章建设企业监管和信用惩戒的通知》，目前文件已经起草完毕，正在审批过程中，很快就能对外公布。

　　林场加入，正统计侵占山体业户

　　除已正式下发过惩戒通告的六部门，16日的新闻发布会上，济南市林场相关负责人也出现在东方美郡的违建发布会上。

　　该负责人表示，目前林场已正式参与到国华的拆违工作中。目前林场正在逐户对侵占山体违建业户进行统计和通知。后期山体违建拆除后，林场还将跟进拆除区域的山体绿化和景观改造。

　　市中区城管执法局舜耕中队中队长肖斌介绍，今年2月6日，城管部门联合当地街道办事处成立专项工作组，入驻国华东方美郡办公。截至3月15日，摸底调查和录入工作已全部结束。违建业主的姓名、身份证号、房屋产权证号、业主企业注册信息等均已掌握。

　　记者在设立于小区物业内的工作组办公室看到，经过拍照取证和对比后，小区内每栋带有违建的别墅，都被用红色方框将违建部分标注了出来。

　　业主称设计有漏洞，开发商承诺可维修

　　发布会现场也来了三位业主代表。业主代表王先生对此次东方美郡的拆违范围提出疑问。“对于开挖山体、建设超高层违建、侵占小区公共区域和道路的，我们支持拆除。但小区的违建，大部分都是封阳台和建车库，都是在自己的小院内进行小规模的改善，这些能不能不拆？”

　　业主女士就是封了自己的阳台。她解释，之所以选择将阳台封上，很大程度是因为别墅最初的设计不合理。“阳台漏水现象很普遍，下小雨看不出来，下大雨就漏的厉害；墙体保温层也不好，冬天不够保暖；再加上靠近山体，风沙严重，才把阳台封上了。”

　　对于业主提出的疑问，开发商代表胡先生回应，阳台漏水并不是业主违建的理由。“阳台漏水，业主可以及时向物业和开发商反映，只要房子在保修期内，我们一定会帮忙维修，而且一定能修好。”

　　5户已拆完，小区施工的全是自拆

　　周长春介绍，在近期强大拆违态势助推下，截至目前，小区内被锁定的261户违建业主已有5户自拆完，30余户正在自拆，40余户已签署保证书承诺自拆。

　　发布会后，记者在东方美郡一期探访发现，小区内多处正在施工。和前期不同的是，现在施工不再是顶风而建，而是忙着自拆。

　　“建的时候花了100多万，拆用了一两周的时间，这次违建成本很高，拆除成本也不低。”一户刚刚自拆完的业主说。

　　记者看到，1月22日在强拆行动中被破坏主体结构的一处楼外楼，3月初业主还未做任何自拆，如今已全部自拆完。旁边一处黄色两层楼外楼当时因涉及燃气管道无法立即强拆，现也已自拆完。

　　公检法司入住，中海开挖山体或入刑

　　发布会上，记者还了解到，针对高档住宅区违建的惩戒措施已不仅仅局限于东方美郡，针对中海别墅区违建的惩戒方案正在制定中。专项工作组人员透露，针对中海违建的联动不再是六部门，而是十六部门联合惩戒。公检法司四部门入驻中海，违建中开挖山体、严重损害公共利益的违建当事人将面临入刑可能。

　　“据我们了解，中海别墅区正在对开挖山体和严重侵占公共领域的业户进行调查，公检法司已入驻，构成一定标准的将追究刑事责任。”国华专项工作组相关负责人透露。

　　该负责人提醒，相对于中海违建业户恐入刑来看，目前东方美郡的惩戒措施还相对温和。“现在距离最后拆除时限仅剩半个月，不少大体量违建自拆需要时间，提醒业主一定及时自拆，别到了更严措施启动时再后悔。”

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张阿凤）