国华东方美郡一处违章建筑正在被拆除

　　国华东方美郡，这根拆违推进中“难啃的骨头”，按照要求，该小区所有违建业主必须在3月31日前对违法建筑进行自行拆除。就国华东方美郡拆违之事，今年以来济南已经召开了四次会议。而从目前的情况来看，不少业主还持有观望心态。目前该小区有违建证据的一共有261户，根据相关惩戒通告，这261户上“黑名单”的房产目前已被限制交易。　文/图记者　王晓迪

　　2017年1月24日

　　六部门联合发惩戒通告

　　小区内第一次张贴拆违通知

　　走进国华东方美郡别墅区，打眼一看，不少房子都存在违建现象，有的在楼外加盖楼梯，有的加盖玻璃房，有的多加一个车库，甚至还有一户在自家房屋周围扩建了一处“公园”。

　　针对国华东方美郡违建问题，1月24日，第一次会议这一天距离春节只有3天，这次由济南市建委、济南市规划局、济南市不动产登记中心、济南市房管局、济南市工商局、济南市金融办六个部门同时参与的会议，初步明确了违建者应当承担相应的法律责任。

　　据了解，除房管局在次日才发出针对违建者的惩戒公告外，另外5个部门在会议当天便发出了针对国华东方美郡小区违建者的惩戒公告。这也是第一次在小区内挨家挨户发放惩戒通告。济南市六个部门针对一个小区专门发出公告，这在全国也是非常罕见。

　　除了挨家挨户下发惩戒通告，记者了解到，1月24日当天相关部门还在该小区张贴《关于全面拆除违法建设的通知》。

　　2017年2月7日

　　成立拆违拆临专项整治小组

　　对违建业主建一户一档信息

　　2月7日，年后第四天，国华东方美郡拆违拆临专项整治工作小组第一次会议召开，会议由市中区城管局执法大队大队长周长春主持，小组成员由街道办事处、执法局、物业公司人员组成。首次会议对人员进行了明确分工，要求务必完成拆违任务。

　　当天会议结束后，市中区城管执法局舜耕中队中队长肖斌表示：“我们要对违建业主进行一户一档信息的建立。”

　　对于一户一档信息，周长春表示，“目前的261户违建房我们已经各角度拍照、录像取证。目前一户一档的信息主要有房号、业主姓名、职业信息、违章情况，下一步还会将家庭成员的情况纳入进来。当然列入‘黑名单’的这261户的惩戒措施只针对户主，并不启动‘连坐’制。”

　　2017年2月15日

　　违建业主座谈会首次召开

　　要求业主3月31日前自拆违建

　　2月15日，距离上次的专项整治会议仅仅过去一周的时间，市中区城管部门在国华东方美郡首次召开了违建业主座谈会，济南市建委等六个部门同时参会。据了解，这次座谈会有近70名业主代表参加。

　　市中城管部门向业主发放了限期拆除通知，要求业主必须在3月31日之前将违建自行拆除，否则将进行强制拆除并将业主列入“黑名单”。六个部门同时出台针对违建者的惩戒文件，这是在治理违建方面走上更加全面的制度治违的开始，以期通过这个小区拆违治违的行动，形成一定的经验向济南全市进行推广。

　　虽然经过多次会议，也下发过很多通告，但是自拆的业主并没有太多，而截至2月28日在建的违章建筑竟有十多处。周长春说：“2月28日当天我们对正在建设的十多处违章建筑进行了强拆。现在有不少业主表示愿意拆除自家违建，但是还有一部分业主仍然持有观望的态度。”

　　2017年3月2日

　　六部门联合再发惩戒通告

　　261户违建业主上“黑名单”

　　昨日，针对国华东方美郡拆除违建问题，市中区城管部门第四次召开会议，会议在国华东方美郡物业会议室召开，由周长春主持，小组成员由街道办事处、执法局、物业公司人员组成。会上，六部门第二次同时下发关于对“国华东方美郡”项目违法建设行为主体依法予以惩戒的通告。

　　从会上下发的惩戒通告中，记者发现，济南市建委、济南市房管局和济南市不动产交易中心，对小区违建者同样做出了其在房产交易方面的限制。济南市规划局将按照违法情节和程度评定不良信用等级，将违建者纳入规划领域诚信档案。济南市工商局则对违建者在工商经营和注册等方面进行了限制，济南市金融办更是表示有关违法建设行为主体将被及时纳入济南市社会信用信息系统“黑名单”。并与驻济金融机构建立“拆违拆临”违法建设行为主体信息共享制度，在今后的贷款申请、信用卡办理及其他业务等方面实施限制措施。

　　会上，周长春介绍，“目前我们手里掌握有违建证据的有261户，现在我们还是在积极呼吁业主们能够自行拆除，3月31日是自拆最后节点，如果这个节点一过，业主们还是没动静，我们只好组织再一次的强拆。”而对于强拆后产生的费用，周长春表示，“拆除费用全部由违建业主承担，如果在规定时间内，违建业主没有付清拆除费用，我们也只好诉至法院启动老赖程序，不仅强制业主付清费用，还会对其评定不良信用等级，纳入济南市社会信用信息系统‘黑名单’。”

　　针对国华东方美郡的违建问题，济南市房管局下发的通告中明确规定，对于已办理不动产登记的房屋，当事人申请办理房屋的转让（买卖、赠与、互换等）、抵押等交易手续时，需先进行现场核查。如存在违规翻建、改建、扩建等现状与权属证书记载不一致的情形，暂不予办理该房屋的相关交易手续。待当事人按照“拆违拆临”要求履行完毕相应义务，由相关部门核查无误后，可正常办理房屋交易手续。也就是说，在“黑名单”内的这261户房产现在已限制交易。