11月1日,因外海中央花园二期延期交房,且延期公告对延期后交房日期只字不提,济南上百位业主在售楼处维权。最终,外海答复明年12月交房。

　　现场目击：

　　延期不给个期限，百余业主维权

　　“三年了,我们的房呢?”“外海,房子都没盖,有何脸面谈综合验收?”11月1日,因外海中央花园二期延期又不给任何期限,上百位业主集聚售楼处维权。

　　上午10点多,记者到达位于经十路29514号的外海中央花园售楼处时,业主们已经转战售楼处对面槐荫区政府门口。“我们在售楼处内呆了近一小时,始终没有一个负责人出面商谈,售楼处只留几位置业顾问,办公室的门都锁着。”在场业主说。

　　业主代表马先生介绍,此次维权的原因,是合同约定2016年10月31日交房的二期工程,现在面临延期。更关键的,是外海给出的一份《关于分期综合验收备案证明延期公函》中,只通知业主无法完成综合验收要延期,却只字未提何时交房。违约金为已付房款的万分之一,三个月为一个支付周期。

　　“我们就三个要求,一是明确交房时间,二是违约金按月支付,并确定支付方式,三是明年入学的孩子要能上学。”马先生说。

　　业主叫苦：

　　交着贷款和房租，上学还跑十多里

　　“每月交着3000多元的房贷,还在外面租着房子,加上孩子上学,一个月七八千元的支出,就等着交房减轻点负担,现在又不知道等到猴年马月!”1日上午,二期3区一位业主刘女士说。

　　和刘女士一样,二期的大部分业主都是刚需购房者,头上顶着房贷、房租和孩子上学的重重压力,急切盼望住进新房。“我们中的很多人选择买这里,都是看中这里的学校是九年一贯制,从一年级一直能上到初中毕业,免了反复折腾之苦。”

　　但现在看来,业主们不仅不能免受折腾,反而被折腾得更严重了。今年年近七旬的王大娘告诉记者,自己现在住南辛庄,明年孙子就要读一年级。“住的地方离外海的外海中学单程就15里路,来回30里。”据了解,外海中央花园虽延期交房,但在业主此前维权下,今年9月份,业主孩子已经可以在外海中学入学。有的业主选择了在外海附近租房,接送孩子上学。但同时也有很多业主无法租住在附近,只能暂时在现居地入学,等待交房后再转学至外海中学。

　　探访工地：

　　工地几近停工，业主怀疑资金挪用

　　1日中午,记者实地探访了外海本来要在今年10月31日交房的3区的4栋楼施工现场,即9、10、11、12号。记者发现,除11、12号楼已经完成了窗户和外墙施工外,其他两栋楼均处于离完工还远的状态,特别是3区10号楼,基本是处于刚封顶的开盘预售状态。楼内水管裸露、地面未进行任何处理,墙面还是刚封顶时的水泥墙,外墙更是仅仅铺设了部分保温层。

　　现场零星有两三个工人在慢悠悠地进行着部分施工,整体基本处于停工状态。有施工工人对业主称,外海拖欠工程款,每次像挤牙膏一样付工程款项,按这个进度两年都完不了工。

　　业主怀疑,开发商恶意停止施工,把近700户焦急等待入住的业主的购房款,挪至其他项目填补漏洞。“即使外海按照延期公函所提的万分之一付违约金,也只是年息低到3%的低息贷款,我们怀疑开发商把我们的购房款挪至省体附近一个项目,想在中东部飞涨的房价中分一杯羹。”3区业主张先生说,因延期公函未提延至何时,也没提及任何违约金支付方式,部分业主心生恐慌,认为外海有无限延期甚至烂尾的可能。

　　开发商表态：

　　明年9月虽无法交房，业主孩子可上济微小学

　　售楼处维权,外海始终无人出面。最后,在槐荫区信访局的协调下,外海终于有一位负责人答应出面,和业主代表商谈。

　　经过两个多小时谈判,外海负责人给出以下答复:交房日期定在2017年12月31日,一周内重新向业主下发有交房日期的盖章延期通知；一个半月到两月之内复工；违约金仍然三个月一付；明年9月虽无法交房,业主孩子可在济微小学入学。

　　对此,大部分业主表示不能接受。“明明两个月就能干完的活,为何要拖一年多?两个月内复工,到时候就该过年了,是不是根本就想糊弄我们?而且万一明年12月份还交不了呢?有没有人来监管?”

　　1日下午,对答复不满意的业主们选择继续维权。但直至下午5点多业主撤离,外海没有再给予任何答复。