今年济南楼市异常火爆，楼市的温度迟迟难以消退，记者现场就遇到一位焦急的买房者，她买的房子3个月涨了近20万，虽然房主已签了合同，但到了过户阶段却迟迟不肯配合办理手续。而在东部一新开盘的售楼现场，蜂拥而至的购房者变成抢房大军，2.5小时拿下12亿的楼盘。对于买主来说，早买一秒也是赚了。对于卖家来说，早卖一秒就少赚了。疯狂的楼市，引发痛苦的时间差，只有在里面奔波的人，五味杂陈，甘苦自知。　记者郑心茹

　　新盘发售有人倒号赚差价

　　17日，中秋节刚刚结束，奥体东荷体育馆就上演了让人瞠目结舌的一幕：蜂拥而至的抢房大军让这个体育馆人山人海。很多人甚至调侃，为什么小长假最后一天这么堵车，大家都挤到这里抢房子了。

　　实际上，这场开盘认购会，用抢一点不为过。有商有量才是买卖，在这里却根本没有讨价还价的余地，有媒体报道称，有的买房者只用几秒钟的时间就选定了房子。在淘宝上买个东西都货比三家的买主们，到了这里却被逼着挥舞着银行卡与时间赛跑，这也和半年来东部楼市的疯涨有很大关系。

　　事实上这个开盘就被抢光的楼盘，在今年一开始并未如此火爆。但是随着国家出台政策刺激楼市去库存，再加上唐冶和张马屯两个疯狂的招拍挂出让结果，今年东部的楼市已经让正常购房者都直冒冷汗。“再不买就买不起了”“估计还会涨”，不少人用这两句话为自己的疯狂抢房打着气。有媒体报道，有些炒房者甚至现场做起了倒号的生意，一个号现场加价数万甚至更多。最终这个楼盘2个半小时卖出近千套房，价值12亿元。

　　3个月房子升值近20万　卖房者不想过户

　　近日在济南市房产交易大厅，怀有身孕的刘女士在不停地打电话，显得有些焦虑。“今年五月份的时候，我在经六路上看好了一套房子，六月份通过中介与房东签订了购房合同。”刘女士说，这是她购买的第一套房子，之前一直租房子住，从怀孕之后她就与先生四处看房，想买个已经装修好的次新房。经六路这套房子119平方米，还是个学区房，各方面条件都符合刘女士与先生的要求，两人对房子很满意，当即与房东签订了购房合同，也交了定金。“签了合同之后，我们就一直跟房东约时间办理过户手续，但每次房东都说有事没时间。”刘女士说，六七月份时，济南整体房价上涨都较快，根据中介透露，到目前为止，她购买的这套房子已经升值近20万元。“我觉得房东可能是看房价涨的太快，后悔卖早了，所以不愿意办理过户手续。”刘女士说，上周她约房东到西客站服务大厅去办理过户手续，结果她到了之后一直没等到房东。“今天我们又约他来这，他现在还是没过来，我先生和中介已经去办别的手续了，但是最后过户必须房东本人在场。”

　　购房者看房周期变短　最快一天就售出

　　“最近这几个月，二手房交易市场最明显的变化就是客户看房周期变短了。”链家高新大区莱茵小镇店商圈经理李虎说，一般购买二手房的都是改善性需求，刚需也较多，在去年至今年年初很长一段时间，大部分购房者都处于观望阶段，但是今年五月份开始房价出现大幅度上涨之后，对这些购房者来说无疑是一针加速剂，“反正早晚要买的，大家一看房价涨这么快都慌了，买涨不买跌，之前观望的都纷纷出手了。”“之前有个客户，看好一套房子犹豫了一下没买，第二天房子就卖出去了，后来再看的时候，同位置的房子都涨价了。”李虎说，以前购房者看房周期都在一两个月，现在往往就几天时间。“汉峪金谷有个房子，刚下房产证，还处在高税期，但是挂出来第二天就卖掉了。”李虎说，形成鲜明对比的是，去年同位置的房子挂出近半年都无人问津。