水母网5月30日讯（YMG记者 邹春霞 通讯员 张钰 赵洁） 你知道小区物业都负责些啥？出了问题应该找谁？业主交纳了物业费能享受到哪些服务？一直以来，物业服务这笔“糊涂账”成为业主与物业企业之间争议热点。

　　记者从开发区住建局获悉，日前，开发区出台物业管理新政，要求物业服务企业要做到“四公开”。据了解，“四公开”的内容包括：项目经理，客服、保洁、秩序维护、绿化、工程维修等主管人员的姓名和照片；合同约定的服务内容及标准；物业服务收费价格；报修、投诉电话等四个方面。

　　草坪一周修剪几次，巡逻范围和巡逻频次有多少……记者从主管部门下发的公示模板中看到，物业服务的方方面面都有量化指标。按照要求，各住宅小区物业企业要在小区显眼位置张挂展板的方式进行公示。

　　“业主不知道自己小区的物业企业都提供什么样的服务，交的物业费都用在哪儿了，应该享受到啥样的服务。总拿老旧小区和建设标准高的小区相比较，实际上物业收费不同，你享受的服务也不同。”开发区住建局物管办的工作人员坦言，目前，物业企业服务的收费不同，最少的仅有0.20元，高的2元，不同收费标准必定决定服务标准不同。

　　“使业主明白消费、企业透明服务。”工作人员介绍，新政有两方面目的，一个是使业主获得物业区域内物业管理人员及联系方式，掌握物业服务内容及服务标准，便于监督物业服务质量，畅通沟通渠道，及时反馈问题，促进物业服务水平的提升。另外一方面也是维护物业服务市场的经营环境。界定物业服务范围，标明有偿特约服务，使物业企业服务成本有来源，提供质价相当的服务内容。

　　据介绍，按照要求，开发区120余个物业项目将在6月底前全部完成“四公开”公示。