【编者按】青岛市区划调整之后，被并入市北区的老四方渐渐成为一个地域名词，但作为青岛著名的老城区、上个世纪五六十年代“响当当”的青岛老工业区，这里老企业聚集、产业职工集中，一大批职工宿舍如今经历风雨，在风刀霜逼这下从当年的人人称羡的“小洋楼”变成了“危旧房”“棚户区”，在城市发展中“吊尾”，先后被划入了征迁改造的行列。

　　 老城区要“大变身”，今年在老四方片区就将陆续启动几大片区的改造，还有一些新片区也即将启动征迁，在这些已经启动改造和即将启动改造的片区中，最引人瞩目的是水清沟片区，鞍北片区，宁化路片区。

　　 【水清沟街道】南丰路和河清路已经启动 诸多片区也即将启动

　　 老四方今年第一个启动的征收改造的项目是水清沟街道的四流南路143号，这个项目是地铁1号线开封站范围征收项目，虽然名为四流南路143号，但征收范围为四流南路135至153号（单号）的合法房屋，涉及产权人和公房承租人500余户。

　　四流南路143号影像

　　 四流南路143号项目的筒子楼建于1964年，居民从1968年开始陆续入住，多为蔬菜果品公司、机械厂、化工厂等单位职工。筒子楼一共有10栋，每栋5层，每层约15户，多数房屋面积在10-28平方米。

　　 2016年2月27日该片区启动了征收工作，片区内居民已经签订了征收协议，该项目共有货币补偿和异地房屋补偿两种方式，被征收人可自行选择，选择房屋补偿的可选择在御景新苑（阀门厂项目）或者萍乡路52号项目的新建住宅，但九成以上的居民都选择了货币补偿。根据评估结果均价约在每平方米11000元/㎡，最高评估价可达11178元/㎡。

　　 水清沟街道启动改造的还有南丰路片区和河清路片区，今年3月18日，南丰路片区和河清路片区同时启动改造工作。南丰路社区包括南丰路社区涉及到16号和22号，河清路片区征收范围包含河清路36号1号楼（栋）、河清路36号2号楼（栋）、河清路36号3号楼（栋）、河清路36号平方，河清路38号范围内的合法房屋。

　　 这两个片区同样也有两种补偿方式，选择房屋补偿可安置在御景新苑（阀门厂项目）或者萍乡路52号项目的新建住宅，根据公示的价格该片区拆迁住宅的评估单价在10440-11340元/平方米之间。

　　 水清沟片区内的开平路也是今年将要启动改造的重点项目之一，该项目位于四方区中心医院改造片区对面，中心医院改造片区目前已经开工建设，工程进展顺利；位于对面的开平路14-20号筒子楼也陆续开始拆迁，记者到此探访时发现，周边的居民告诉记者，住在这里的老居民两年前就已经搬走了，现在片区内的居民已经达成签订协议，完成征收工作。

　　 但目前南丰路和开平路仍有部分楼座未启动征收工作，接下来届时将入户评估开展征收工作。南平路和开封路棚户区改造的范围：开平路49号甲、开平路18号2号、3号楼；南丰路22号楼、南丰路16号2、3、4号楼、南丰路18号2号楼。