济南有银行收紧房贷 3月济南房贷利率优惠一览表

2016-03-30 15:08:00 来源: 大众网综合 作者:

  频发的房地产“救市”政策刺激作用开始显现,近期济南房产交易大厅过户和网签业务“火爆”。不过记者了解到,在房产交易大热的同时,银行房贷却悄然收紧了。一些市民反映,感觉办理房贷变得比之前难了。还有房产交易中介的工作人员表示,在帮助客户办理业务时明显感觉到,不少银行的贷款业务审查都比之前严格很多,尤其是20%首付的落实上,对于客户的要求严格不少。

  3月29日,记者以购房者身份在无影山中路一家商业银行咨询房贷办理,工作人员表示,首套房首贷首付大多执行25%的标准。“按政策首付最低为20%,但实际操作的时候并不容易做到。”该工作人员说,“至于二手房贷款,20年以上房龄的明确不再贷款,其他情况的我们一般也不再做了。”

  虽然并没有明确说明,但这位工作人员透露,银行房贷近期有可能会收紧,但目前并没有任何通知。

  随后,记者又咨询了几家银行,相关工作人员均表示,目前的政策并没有什么变化,依旧是首套房首贷首付最低20%,一些银行优质客户可以有9折利率优惠。

  不过,市民在办理业务的时候却觉得贷款更难了。搜房网房天下二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊介绍,通过他们的平台帮助客户办理银行贷款时,发现审查方面确实更严了。

  “我们跟不少银行都有合作,切身的感受很明显。”周磊说,“最明显的一个方面体现在首付上。”周磊表示,此前,不少银行都已经执行了首套房首贷无条件首付20%的政策,虽然在首套房首贷的认定标准上略有不同,但政策仍然比较宽松。

  “政策上并没有变化,但银行工作人员在操作上的尺度可以自己把握。最近这段时间贷款审批严格了很多,一些银行认为收入稍低、或账户流水无法体现收入水平的客户首付需要交25%。”周磊说。

  2016年3月济南房贷利率优惠一览表

  3月,济南浦发银行、北京银行首套房首付比例最低降至2成。执行首套首付2成的银行还包括农业银行、光大银行、邮储银行、建设银行、工商银行、招商银行。其中,农业银行和光大银行实行首套利率最低9折的优惠,其余6家银行均实行最低9.5折的优惠。

  济南首套房利率最低仍为青岛银行的8.5折,但青岛银行首套首付最低为2.5成。

  实行首套首付2.5成的银行还包括中国银行、交通银行、中信银行、兴业银行、齐鲁银行、恒丰银行。其中,齐鲁银行和恒丰银行首套利率为基准利率,剩余银行均实行最低9.5折的优惠。

  二套房首付方面,农业银行、光大银行、邮储银行、北京银行、建设银行、浦发银行、工商银行、招商银行均实行3成,剩余银行则为4成。

  济南二套房利率为基准利率上浮10%。

  3月济南房贷利率优惠一览表 

  

利率浮动 银行 利率
8.5折 青岛银行 4.17%
9折 农业银行、光大银行 4.41%
9.5折 邮储银行、北京银行、建设银行、浦发银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、中信银行、兴业银行 4.66%
基准利率 齐鲁银行、恒丰银行 4.90%
数据采集时间2016年3月14日,仅供参考,以银行实际利率为准
闯红灯有可能办不了房贷 济南交通违法拟挂钩个人信用

济南筹划建信息共享平台 闯红灯挂钩征信有望试点 

  1日,在经七纬一路口,有行人过马路。记者张刚 摄

    原标题:济南筹划建信息 闯红灯挂钩征信有望试点 

  凑够一拨人就走的“中国式过马路”被视为一个全国性的交通管理难题。近日,省公安厅提出,应把个人交通违法与诚信体系挂钩。记者了解到,在2013年6月开始,交警大队在济南率先推出“指纹诚信档案”,两年多的时间,已有1400多人指纹录入。而济南有望下半年试点开建信用信息共享平台,将公民交通违法情况纳入诚信档案。

  尴尬:闯红灯查处有难度,一些人抵触不买账 

  1日13:30,记者来到纬六路山东省立医院东门,由于是平峰期,南北双向通行的车辆并不多。记者注意到,从13:30至13:50,20分钟的时间内就有十几名市民闯红灯过马路,其中不乏儿童、怀抱婴儿的家长及一些老人。

  “现在路上没多少车,过马路的时候多看看左右,不会出现什么危险。”一位闯红灯过马路的市民说。“那你知道行人闯红灯也犯法吗?”面对记者的提问,该男子则回应称自己并不清楚。

  事实上,面对查处的民警,许多闯红灯市民有抵触情绪。有交警表示,闯红灯过马路的市民大多是一群人,如果拦住一群人挨个查处,操作难度极高;如果针对“带头人”处罚,被处罚人就会有极大的抵触情绪。另外,济南市交警部门的警力在1000人左右,实际上在路面上执勤的交警维持在500人左右,要想分出专门的警力对行人闯红灯进行处罚,力不从心。

  尝试:历城推“指纹诚信档案”,闯红灯录指纹 

  近日,在山东省政协召开情况通报会上,省公安厅相关负责人提出,应将行人乱穿马路、非机动车乱骑行等日常交通难以管理的违法行为纳入征信系统。而早从2013年2月开始,历城交警大队在二环东路高架山大北路下桥口,就对行人、非机动车违法行为的管理进行了尝试与探索。民警采集违法当事人的指纹和个人信息,包括当事人的姓名、性别、年龄、身份证号码、单位、住址以及违法的时间、地点等,为违法当事人建立诚信档案,并让当事人谈体会、写承诺书,保证不再有类似的违法行为。

  “两年多的时间,已将1400人指纹录入诚信档案。”历城交警大队的相关负责人介绍,如果违法当事人是第一次违法,民警会对其进行教育,不处罚;如果是第二次违法,则在教育的同时给予罚款处罚。据了解,最终被罚款的不到10人。

  探索:建信用信息共享平台,交通违法挂钩个人信用 

  记者了解到,济南给出了社会信用体系建设的时间表,在今年7月至2018年12月,将全面推进我市社会信用示范工程建设,以及诚信宣传教育和诚信文化建设。同时,还会选择试点县(市)区先行开展信用信息共享平台建设,探索建立信用信息互联共享机制。其中把公民交通安全违法情况纳入诚信档案,促进社会公众提高交通安全意识。

  “针对行人和非机动车辆交通违法行为,在开具和下达单的同时,应将其罚单的履行情况和银行诚信系统相关联。”山东新亮律师事务所主任王新亮说:“对拒不缴纳罚款的,在个人诚信系统中予以记录,将受到各级文明办、公安、教育、人力资源社会保障、交通运输、银行、保险公司等多部门联动惩戒,从而对其产生一定的惩戒作用,倒逼行为人主动遵守交通法规。”

  他山之石 

  国外如何处罚行人闯红灯 

  美国:各州罚款数目不同,2美元-50美元不等,数额虽不大,但处罚记录纳入个人信用记录中。

  印度尼西亚:司机违章(包括闯红灯)有可能会受到剃光头的处罚。

  日本:平均监禁期为九个半月,出狱前,要经过严格考试,成绩优良者方能获释。

  新加坡:行人第一次闯红灯,罚款200新元;第二次、第三次再闯,最重可判一年监禁。  

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责任编辑:陈凤祁

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