历史，应该也必须这样铭记

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连续四周上涨年底济南楼市迎第二轮“牛市”

2014-12-15 09:02:00来源：山东商报作者：张阳阳

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记者调查发现，网签数量大增跟近期济南多楼盘集中开盘放量密不可分，加上年底不少观望许久的购房者因“等不及”而出手，造成省城楼市购买力正在复苏。现在，省城东部优惠促销的楼盘数量也急剧增多，历城区楼盘最为明显，出现了不少售价低于6000元每平的楼盘，打折幅度可见一斑。

　　根据济南市住宅与房地产信息网发布的数据，上周(截至14日18时)，济南市共网签商品房3828套，环比上涨28%，连续三周商品房网签量超过3000套，呈现四周上涨态势，今年以来第二次出现网签高潮，第一次是在7月10日省城取消楼市限购政策以后，出现了连续一个多月的网签潮。

　　对比来看，本次“牛市”的出现比上次要“实诚”很多，记者统计发现，上周网签的商品房，分布于100多个在售楼盘，目前济南在售楼盘总共也只有150多个，由此来看，近期省城楼市非常活跃，大部分楼盘都有成交记录。而限购取消后，由于过去不少被限制购买的房屋获得网签的权利，故而网签中却包含大量的“补签”。

　　记者调查发现，网签数量大增跟近期济南多楼盘集中开盘放量密不可分，加上年底不少观望许久的购房者因“等不及”而出手，造成省城楼市购买力正在复苏。

　　11月以来,省城已经有近20家楼盘开盘加推，其中不乏每平米售价在五六千元的超低价楼盘，不但为济南楼市新增几千套房源，也让大批等待房价下降的购房者出手。

　　细数11月以来开盘加推的楼盘，有多达15家销售均价在7000元/平米以下，低价楼盘已经成为目前济南楼市真正的主力，11月，省城北部一家楼盘以不到6000元/平米的均价开盘，当日便售出近5000套，本月初，省城东部另一家楼盘首次入市，比周边楼盘低出1000多元/平米的售价也造成该楼盘推出的“小三室”房源销售一空，可见低价对于济南购房者的吸引力是多么大。

　　据统计，自今年8月份以来，越来越多的楼盘开始低价跑量，优惠推销力度逐渐增大。8月份，明显打折优惠的楼盘已近50个，其中以槐荫区数量最多。现在，省城东部优惠促销的楼盘数量也急剧增多，历城区楼盘最为明显，出现了不少售价低于6000元每平的楼盘，打折幅度可见一斑。

　　济南楼市12月上旬网签同比翻番五六千元楼盘抢滩

　　济南楼市进入12月依然保持迅猛势头，显露出极大的冲刺意味。来自济南住宅与房地产信息网官方统计数据显示，12月1日至10日(下午5点半)，济南共成交新建商品房4494套，其中新建商品住宅3358套。

　　开发商走量需求迫切济南10多个楼盘年底扎堆开盘

　　进入12月,很多单位都进入收官盘点之际,但今年房地产市场进入12月份后依然是“激战正酣”,各家楼盘铆足了劲开盘和推盘,还有一些楼盘将首次开盘选择在了今年的最后一个月。记者统计发现,进入12月份,包括淮海·东城御景、绿地城、华夏帝苑、中捷·紫悦华庭等楼盘在内的10个以上的楼盘,已经开盘或即将在12月份开盘,同时位于省城北部的海尔·云世界项目也将在12月份进一步推广。市场人士介绍,12月份新开楼盘将为市场再增几千套房源。