小区车停得满满当当立体车库却闲了七年

闲置的立体停车库

　　历城区华信路27号的石榴园小区有立体停车库,小区业主却不愿将车停进去，反而挤满了小区的道路。一边是立体车库闲置近7年未使用，一边是越来越多的私家车无处停放。为了缓解停车难，该小区物业在征求广大业主意见后，削减小区内的绿化带，将空出来的地改造成车位。可这一举措，同样遭到了小区不少业主的不满。有车库不用，停车位却与绿化争地盘，这究竟是怎么回事呢？本报记者对此进行了调查。文/图 记者 崔艳红 实习生 李人杰

　　【居民来电】

　　小区拆绿地建车位

　　近日本报接到居民来电反映，称在历城区华信路27号的石榴园小区，物业在小区进行车位改造，把原来小区内已成规模的绿化毁坏了不少，希望报社调查一下。

　　此外，反映者还称，小区物业不断毁绿改建车位，并向每个车位收80元/月的看车费，而在小区内就有一个立体车库，占了不少空间，却一直闲着不用。“小区里满满的都是车了，道路两旁的车位停满时，中间只能留出一条很窄的过道，只能容一辆车单行通过，这样消防通道就被占用了，存在着很大的安全隐患。”有业主向记者反映。

　　【记者调查】

　　车位紧张，立体车库闲置

　　4月20日，记者来到石榴园小区，这是一个新建的封闭式小区，共有6栋居民楼，一位业主告诉记者，原本绿化带还宽，有十五六米，现在绿化带已经被“瘦身”了，近6米宽的绿化带被清理后变成了停车位。

　　除了被占用的绿化带，记者观察到，小区里道路的两旁也都画满了黄色线条标示的停车位。“这么密的车位，经常发生刮擦事件不说，一旦发生火灾或是有人要急救，消防车、救护车都进不来。”小区居民刘先生说。

　　在小区4号楼后面，记者却发现有一个不小的立体停车库，车库大门紧闭，好像很久没用过了。“已经废弃了，都闲了六七年了。”一位居民对记者讲道。这就怪了，一边是立体停车库空荡荡闲置数年，另一边是车位紧张都挤占了绿化带，为什么会出现这样的状况呢？

　　【业主声音】

　　车让“绿”还是“绿”让车？

　　小区车位不够，停车难，极大地影响了小区正常秩序，也给业主们的生活带来了极大地不便。对此，不少业主表示，解决车位更重要，绿化应该为车位“让路”。

　　石榴园小区物业管理由济南平安物业公司承担，物业的李经理向记者出示了一份关于车位改造意见征求书和一份公示，记者在上面看到，车位改造前，该物业公司曾做过业主意见调查，有近70%的业主同意削减绿化带设置车位。在得到大多数业主的同意后，物业公司才着手车位改造，向绿化带要空间，增建车位。

　　然而，在看到昔日漂亮的绿化带被“手术”，变得“遍体鳞伤”之后，同样有不少业主不高兴了。“解决停车难是对的，可得注意方式，得有个度，毁了绿化变车位，这是捡了芝麻丢了西瓜。”采访中，有不少小区居民向记者表示不应该向绿化带“伸手”要车位。

　　【居委会解释】

　　噪声太大，不得不停用

　　记者询问这里的物业，物业的工作人员告诉记者，立体车库归东风街道办七里河社区居委会管。 4月24日上午，记者来到位于历城区华信路13号的七里河社区居委会。该居委会书记崔金刚告诉记者：“立体车库是2005年建成的，之所以闲置，主要是设计不合理，噪音太大，影响车库旁居民的生活，所以一直没用。”

　　据他介绍，石榴园小区规划时，楼之间设计了很宽的绿化带，但没考虑车位的事儿，而在买房子时，车位却成了很多业主考虑的首要因素，所以只好再投资400多万建了这个立体车库。“车库费用高，噪音大是主要原因，之前针对是否使用及怎么使用车库搞过民意调查，结果只有不到22%的业主同意用车库，所以车库就一直闲置着，下一步将会移除。”崔金刚告诉记者。

　　记者了解到，该立体车库中共有300个车位，设计时采用的是链条式拉动，而非液压升降式，所以在使用时会发出巨大的声响，噪音扰民。“曾经有段时间，也有业主提出来启用立体停车库，可是车库噪音太大，很晚都有回来停车的，好几次在凌晨被吵醒，这车库噪音实在太大了！”小区居民李先生告诉记者。

　　【物业作难】

　　除去的绿化带铺上草坪砖

　　到底要绿化，还是要车位，遭遇如此“鱼”与“熊掌”的困境，小区物业又有什么说法呢？李经理表示，就削减绿化增建车位一事，物业其实也很为难。

　　“我们是今年3月份才进入的，小区共有403户，私家车目前就有230辆，而且还不断有业主买新车。在改造前，停车位仅有70来个，经过改造，新增了80个车位，即使这样也远远不能满足业主需求，还有不少业主来物业申请车位。”物业公司李经理向记者讲道。

　　据李经理介绍，绿化方面他们也在努力想办法，如向绿化带“要”来的车位全部用草皮砖铺上，同时增加立体绿化等。“我们物业是为业主服务的，车位不解决不行，绿化也是为提高业主生活质量的，可是现在车位问题更关键，绿化应该先让一步。”

　　当记者提到每个车位80元/月的看车费时，李经理表示：“收费标准完全是按照物价局的规定执行的。”那么，所有停车位占用的都是小区业主共同的公共空间，所收费用会怎么处理呢？“小区的基础建设，我们物业投了不少钱，这个开支我们要收回来，钱就从看车费里抽，等本钱回来，再收的费用我们还将用于小区基础设施的建设与维护。”李经理解释说。