小区业主想建业委会 筹备中途莫名其妙夭折

百花小区内的物业管理中心（资料片）

　　本报4月5日报道了百花小区物业公司“空降”，又是划出停车位收费，又是催交物业费，可是这些收入到底如何分配、流向何处，引发了业主们对物业的质疑，大家希望成立业委会更好的为自己维权。近日又有业主向记者反映，2009年百花小区业主们也曾经试图成立业委会，但是这一努力却莫名其妙的中途夭折。上次业委会的筹备为何失败，今后成立业委会该如何避免此类问题，连日来记者对此展开调查。

　　文/记者 孙姮 崔艳红 实习生 王付娟 图/记者 傅琪媛

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　　业主：第一次筹备

　　大家报名挺积极

　　4月8日记者来到了百花小区，除了南门口的车辆栏杆外，给人的感觉这就是一个开放式小区。河东河西的房子明显不同，河东的显得新一些，而河西的一些房子显得老旧。在小区广场上，记者见到了很多带孩子玩耍的业主，记者询问小区有没有业委会，业主们都表示小区没有业委会。但是据说当年有人挑头要成立业委会，后来夭折了。

　　一位姓郑的业主告诉记者，2009年的时候，曾经有业主挑头成立业委会，年底的时候还在物业门口搞了一个大型的宣传，当时业主们都挺积极的，当时业主委员会的主体是小区内分布于窑头大沟东西的开放式居民楼，单位宿舍则自愿参加。“那时候宣传的很好，除了几栋楼外，30多栋楼几乎都有了业主代表，其中甚至一栋楼有7位登记联系人。两个月的时间，就报名楼代表近六十名，第一批是商品房业主，后来居委会帮助，小区河东河西包括商品房、单位宿舍、拆迁楼在内的绝大多数居民楼都有了自己的楼代表。”

　　郑先生说，当时挑头筹备的业主非常努力，对成立业委会筹备组很有信心，可是后来还是因为各种原因，没能成立起来。“没有业委会，很多业主的利益都得不到保障，这么多年了，这个小区从样本工程沦落到现在，真是经历了太多波折，可能很多业主已经心灰意冷了。”

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　　当年业委会筹备为何半途而废？

　　或是不同业主之间的利益纠葛

　　如今走在百花小区里面，随处能够看到裸露的绿地和疯长的野草，一些居民甚至开出了自己的菜园，被车辆压坏的道路坑洼不平，也没人修。“成立业委会？当年有业主那么努力，都没成功，如今谁还愿意挑头呢？”在小区已经居住了六年的刘先生告诉记者，没人愿意出头管这些事情，对物业不满意，就拖欠物业费，其他没有什么好办法。

　　那么当年的业委会在筹备中艰难启动之后，效果还不错，有那么多业主响应，可为何最终又没能成立呢？业委会成立到底卡在了哪里？昨天，记者带着疑问再次来到葡萄园百花社区居委会。

　　当记者提到当年筹备业委会方面的问题时， 居委会张主任告诉记者，如果是在开发商已经撤离的封闭式小区成立业委会，业委会和物业之间可以相互监督牵制，有业委会对小区居民来说是个好事。“但百花小区业主成分复杂，有拆迁房户 ，也有单位宿舍，还有商品房，不同的业主有不同的利益，所以在成立业委会过程中可能会遇到很多困难。”在采访中，张主任表示“矛盾很大”，至于是谁跟谁之间的矛盾导致了业委会成立失败，他似乎不愿过多地透露。

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　　目前不适合成立业委会

　　“现在物业管理的挺好”

　　在采访中，居委会张主任表示，他们也在调解这些小区的矛盾，等时机成熟，即使业主们不主动成立业委会，他们也会督促成立。

　　张主任告诉记者，现在小区物业把小区管理的挺好，与大部分业主相处的也不错，如果此时再成立业委会，小区业主与物业的矛盾可能会被激化。

　　“现在居委会正准备在小区修建文体活动中心，为业主提供一个活动娱乐的场所。居民生活的环境改善了，也就不会整天考虑小区的这些问题了。”张主任这样表示。

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　　如再尝试筹备业委会

　　街道办表示全力支持

　　如今，不少居民表示希望小区能再次努力成立业委会更好的为大家维权。但是因为有了第一次不成功的先例，这次筹备业委会是否顺利，很多居民心里也是挺忐忑。

　　记者昨日下午致电东风街道办事处社会事务科，李科长表示如果业主仍想成立业委会的话，若需要咨询和指导，街道办将全力以赴。

　　此外，由于采访中，很多业主对上次筹备业委会的失败了解不多，大家都希望参与上次业委会筹备的业主能主动站出来和大家介绍一下上次筹备业委会的经历，以及遇到的主要问题，以便在今后再筹备业委会时，能避开以前的问题。

　　如果您对百花小区2009年筹备业委会的经历比较熟悉，或者您对这次成立业委会有什么想法，都可以联系本报88197600，说说你心里的想法和意见。