这月涨0.1% 济南9月房价环比杀“回马枪”

　　生活日报10月18日讯(记者　崔荣杰)9月份济南房地产市场从成交量上来看已无“金色”可言,价格走势又如何呢?从国家统计局今天发布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,济南市新房价格环比上涨了0.1%,基本保持了稳定。从山东省四市的情况看,济青两市环比均有0.1%的上涨,烟台威海则环比持平,山东总体房价也呈现一种稳定状态。
　　根据国家统计局发布的数字,新建商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有17个,持平的城市有29个。与8月份相比,9月份环比价格下降的城市增加了1个。与去年同月相比,价格下降的城市有1个。涨幅回落的城市有59个,比8月份增加了19个。
　　二手住宅价格方面,70个大中城市中,价格环比下降的有25个,持平的有21个。与8月份相比,9月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。与去年同月相比,价格下降的城市有7个,比8月份增加了两个。同比涨幅回落的城市有46个,比8月份增加了12个。
　　从济南的情况看,继8月份房价环比首次出现0.4%的降幅后,济南房价即将出现“拐点”的呼声开始出现,但也有业内人士表示,单个月份的小幅涨跌,还难以看出房价的“拐点”是否来到,还要看后续月份房价的走向,才能判断真正的市场走势。
　　而根据统计局18日发布的数据,让希望房价由此走向下降的市民又有些“失望”了。据统计,9月济南新建商品住宅环比又有了0.1%的上涨,同比上涨了2.1%。
　　8月济南以环比0.4%的下跌幅度列全国第二,而9月的环比涨幅在上涨城市中列第15位。
　　从分类价格指数来看,90平方米及以下新房价格环比上涨了0.3%,90-144平方米新房价格环比上涨了0.1%,144平方米以上新房同样有着0.1%的上涨。
　　相比于新房价格的“回涨”,这次济南二手房价格却反而有了下降。
　　据统计,9月济南二手房价格环比上月下降了0.1%,同比有2.4%的涨幅。而8月份,在新房价格环比下降的情况下,济南二手房则是有着0.2%的上涨。
　　从非类价格指数来看,90平方米及以下二手房价格环比下跌了0.3%,90-144平方米二手房价格环比下跌了0.1%,144平方米以上二手房环比有着0.1%的上涨。
　　有专家表示,一二手房之间在价格上存在着一种“互动”的关系,相互参考间出现价格交替涨跌的情况也属正常。