正大城市花园业主遭维修难 飘窗顶漏水一年未修
2011-08-31 10:43:00 来源：济南日报-都市女报 我要评论
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飘窗 漏水 城市花园 维修基金 业主
[提要] 一年前向物业反映飘窗顶部漏水，窗户框还只是稍有破损，如今窗户框被泡坏了三分之二，维修日期仍未确定。由于飘窗顶部漏水，窗户框的油漆多处脱落。山东方良律师事务所律师宋斌说，房屋的保修期一般为两年，即使出了保修期，业主也有权要求物业公司帮助维修。
[提要] 一年前向物业反映飘窗顶部漏水，窗户框还只是稍有破损，如今窗户框被泡坏了三分之二，维修日期仍未确定。由于飘窗顶部漏水，窗户框的油漆多处脱落。山东方良律师事务所律师宋斌说，房屋的保修期一般为两年，即使出了保修期，业主也有权要求物业公司帮助维修。
一年前向物业反映飘窗顶部漏水，窗户框还只是稍有破损，如今窗户框被泡坏了三分之二，维修日期仍未确定。昨天，家住正大城市花园景苑的赵先生再次找到物业，希望能尽快维修。
由于飘窗顶部漏水，窗户框的油漆多处脱落。 彭博 摄
30日上午，赵先生说，2007年该住房交付使用，但一直没住。此后发现飘窗顶部漏水，施工方进行了处理。2009年夏天，房屋装修后搬入。“去年夏天，发现飘窗顶部再次漏水，窗户框全泡坏了。”赵先生说，物业虽答应维修，却未行动。直到今年雨季，飘窗仍未维修。
其间，赵先生找了物业七八次均未果。“一年时间窗户已泡坏三分之二。如再不修，估计墙也会泡坏。”
济南正大物业管理有限责任公司景苑相关负责人王先生说，还有五六户的飘窗顶部漏水，他们一边统计名单一边联系施工队伍，雨季过后尽快维修。王先生说，该住房已过保修期且漏水位置不属公共部位，无法使用公共维修基金。但他们会尽力协调施工单位。
随后，记者来到济南正大建业发展有限公司开发部。工作人员表示会尽量协调施工单位和物业公司解决问题。
山东方良律师事务所律师宋斌说，房屋的保修期一般为两年，即使出了保修期，业主也有权要求物业公司帮助维修。不过，维修费用由谁承担，还要看具体情况以及合同的约定。
刘宝才
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