限购政策影响下 90多平方米的二手房最热卖

一些建筑年代稍老点的房子,受到部分刚需购房者的热捧。

　　□本报记者　崔荣杰　实习生　林彦银

　　二手房以其社区成熟性和即买即住性的优势,成为不少刚需购房者的首选。在限购政策影响下,济南人对房子的选择标准也在发生着一系列变化。

　　限购后部分购房者

　　更想“一步到位”

　　5月初,省城市民李先生在上海花园小区购买了一套110平方米的住宅,这是李先生家在济南的第二套住房。“我本来想买套90平方米左右的房子,但现在限购,觉得还是多花点钱买套稍大点的,省得以后再换房子麻烦。”

　　记者在采访中了解到,随着限购政策的执行,为了避免换房麻烦和减少换房成本,不少首次和改善型购房者不同程度扩大了自己的购房面积,使得中大户型在成交各种户型中的比例有所上升。

　　据省城一家连锁房产中介提供的数据:在今年二月份,成交二手房的面积还以51-70㎡、71-90㎡、100㎡以上三个分段为主,而限购开始执行的三月份,除以上面积段外,90-100㎡这个面积段“异军突起”,成为成交房源中比重最大的一部分。

　　上述中介人士分析,出现这种情况,主要是由于部分购房者受限购政策及对楼市调控政策的相关个人预期,尤其出于对换房成本的担忧,选择了“一步到位”。

　　22-32岁群体

　　是购房主力人群

　　在济南,到底都是多大年龄的人在购房呢?记者从济南一些中介处了解到,根据他们的统计,目前,拥有济南市区户籍、22-32岁的群体是购房主力,数量远远高于其他任何一个年龄段。

　　据济南一家主要连锁中介的数据,限购后济南户籍购房者的比例明显上升。从连续几个月的成交人群情况看,22-32岁这个年龄段购房的人最多,“每个月这个年龄段购房的人都占到了购房人的半数以上,都是最高的。”

　　从这个群体购房的目的来看,其中一部分购房者购房原因是为结婚准备婚房,另外一部分购房者目的是改善家庭住房条件。