受限购令影响 5月青岛二手房价格环比零增长

　　日前，国家统计局发布了今年5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，5月份山东青岛新建住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨4.4%。记者采访发现，面对楼市量价的“平稳”态势，越来越多的开发商加大了优惠力度。

　　5月新房价格环比上涨0.3%

　　数据显示，上月，青岛新建住宅价格环比上涨 0.3%，同比上涨4.4%。新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.6%。二手房价格环比为零，同比上涨2.7%。

　　在新建商品房中，90平方米及以下住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.5%；90平方米-144平方米住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨5.5%；144平方米以上的住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.0%。

　　二手住宅方面，90平方米及以下住宅价格环比涨幅为零，同比上涨2.6%；90平方米-144平方米住宅价格环比涨幅为零，同比上涨2.7%；144平方米以上的住宅价格环比涨幅为零，同比上涨3.0%。

　　城阳区新房成交量居首

　　尽管房价微呈上涨，但成交量却并不高。从青岛市房地产交易中心公布的成交统计来看，5月份全市新建商品房住宅共成交6416套，仅比4月份增加了523套；但市内四区的新建商品住宅成交量持续下跌，仅成交1353套，比4月份减少了一成以上。

　　从各区市成交数据来看，七区中，城阳区的成交量居首，达到1173套，面积110818平方米；李沧区成交量居次，成交624套，面积49788平方米。四方区、市北区、黄岛区、崂山区和市南区的成交量分列三至七位，其中，市南区日均卖不出一套房。

　　与新房成交量的“微涨”相比，二手房成交量更加不景气，市内四区的二手房交易量为1021套 ，较之今年4月份减少137套，连续第二个月成交量下降。 楼盘优惠幅度渐大 “楼市成交量的平稳主要由于‘限购令’的持续作用”，有业内人士分析指出，成交量平稳后价格也会有所调整，虽还没有下跌，但涨势也已趋缓。

　　记者采访中了解到，伴随着房地产市场的调整，越来越多开发商选择加大优惠力度。其中，既有“一次性付款享受9.8折优惠，按揭享受9.9折优惠”之类的“共性优惠”，也包括认购送数万元不等旅游基金的“个性优惠”，还有一些楼盘拿出了“老带新”办法，老业主推荐新业主，可免2000元物业费，而新业主也可以获得5000元得购房优惠。（崔武）