青岛地景大道27日展业纳客

　　作为2009年青岛市市北区投放的重点建设项目，地景大道连接即墨路商圈和辽宁路商圈，在一期工程全长约1000 米的距离上，地景大道充当了两个商圈的媒介，使它们有机联系起来

    ◆记者 王高峰 见习记者 林洁

    7日下午，青岛市市北区地景大道地下二层，一对来自临沂的小两口正在装修自己的门店，为即将开张的新店忙活着。记者本想进店采访，但看到他们正埋头干活就没有打扰，毕竟他们要赶在地景大道开业前全部完工。

    “请客忙一天，当家忙一年。”再过10天，这对临沂夫妻的新店就可以开张纳客了，而“当家人”市北区则忙了一年多。为做好地景大道工作，市北区的工作人员已经到了废寝忘食境界。小汤是地景大道的一名工作人员，因忙着推介地景大道——青岛首条地下商业街的招商工作，从“五一”到端午节一直没有休息。

    据悉，地景大道已经确定27日开业，届时整个地景大道将投入运营。

    记者了解到，入驻地景大道第一期的商户多数是私营企业者，也不乏一些知名品牌。截至目前，已有香港艾瑞克、苹果（运动鞋）、威浩、名选（箱包）、boss（休闲男女鞋）、水淼女装、孚日家纺、骆驼、老北京布鞋、顶呱呱服饰、杰克狼人牛仔、本·凡尼（女装）等知名品牌在地景大道设立旗下的专卖店。

    “千呼万唤始出来”，作为青岛市市北区的重点项目，地景大道终将成行。

　　让顾客更久停留

    记者走访地景大道时，巧遇一个正在自己商铺装修置物的店主。该店主告诉记者，他的店铺面积是28.37平方米，在租这家商铺的时候享受了前半年免物业费和房租的优惠，并且商铺的租金只有5元/平方米/天，这在青岛属于相当优惠的政策了。记者从地景大道相关负责人处了解到，地景大道将近300家商铺的租金都是一样的，并没有任何商铺因为位置好而加价。

    “地景大道是一个持之以恒的项目，我们的目的是让消费者或者游客在这条地下商街停留更久，这也是我们对商户最好的回报。”小汤说。

    诚然，作为一个商业项目，它更多的价值体现在其所创造的消费额上。现在，消费者的购物乐趣越来越多地体现在购物过程中。顾客停留在商场内的时间越长，产生消费的可能性就越大。这也是各商场不断升级自身购物环境的原因，专家将之称为“时间型消费”。地下空间的压抑感再加上千余米的长度，要想让顾客长时间停留，市北区加大生态力度、提升观光和娱乐性的做法是非常明智的，我们可以将之称为消费的时间价值。

　　消费+观光

    秉承青岛市区建筑风格欧化的传统，地景大道的建筑风格也是欧式的，全是NewLifestyle风格设计。据地景大道相关负责人介绍，地景大道的灯光设置是呈流线型的，流光溢彩的灯光效果加上现代欧式风格的构架，营造了完美高雅的购物环境，彰显地下宫殿式消费新主张。

    据了解，作为2009年青岛市市北区运营的重点建设项目，地景大道连接即墨路商圈和辽宁路商圈，在一期工程全长约1000米的距离上，地景大道充当了两个商圈的媒介，使它们有机联系起来。同时，连接商圈的媒介又是另一个特色商业消费点，这不得不使我们联想到地景大道是借助两大商圈进行商业客流的传递，不难预测，这种传递性能够使它们三者之间形成一个具有规模性的“上下商业体”。

    记者了解到，地景大道的定位是中端时尚休闲旅游消费区。地景大道旅游开发建设有限公司将整个地景大道的全部构架分为4部分——地景广场、连接通道、主通道以及副通道。地景广场是位于地景大道的地上环节，它的突出特点是立体，通过利用建筑的凹凸面的独特外观与灯光屏幕等结合，引进户外立体电影设备，露天投放3D电影。另外，地景大道的整个连接通道都规划设置百货、休闲餐饮、箱包服饰、鞋类、玉器珠宝等店铺，其中，主通道为地下一层、地下二层双层商业构架。

    值得一提的是，副通道具有两个特色构架。一是由青岛档案馆“操刀”的《时光流转》项目，在深深的巷道，通过灯光和上百幅新老照片错落有致地展示出市北近百年的历史文化，像一位白发苍苍的老人在诉说她所经历过的岁月故事；另一个则是即将成型的全国第三家4D 科幻历险项目——《穿越侏罗纪》。该项目结合电学、光学以及声学原理，给人触觉、听觉以及视觉的直观冲击。

　　客流何在

    在采访过程中，青岛市北万达广场一位负责人说，“女人是当代购物的主体。在日常消费中，女人作为一个庞大的消费主体，是所有商家看好的潜力巨大的营销点。”曾有一位作家说过，女人与购物的情愫是永远无法从科学角度解释的。男人和女人在消费上最大的区别是，男人只买自己所需的，而女人在购物上能够获得精神和感官上的最大满足感，这种满足感是爱情所不能给予的。女人和购物，已经演变成了一对暧昧十足的“Couple”。

    据悉，地景大道的商业定位是旅游消费以及中端年轻人群体消费。“女人”这个消费群体是最不可忽视的，人们津津乐道的购物经全是女人的杰作。如果这个庞大的消费群体能够被这里的消费氛围所吸引，对提升地景大道的知名度及其商圈的商气、客流都是百利而无一害的。

    如何提升地景大道的消费时间价值，如何营造更加持久的消费环境，如何利用新颖的购物环境吸引更多人流，发挥其传递性功效，拉动周边市场的经济活跃度，从而使市北的整个西部商圈再度腾飞？这些都是地景大道未来要面对的课题。