青岛市区7000多套保障房月底开建 商品房滞销

　　伊春路168号项目配建338套经济适用房；新都心区域青建太阳岛共配建271套经济适用房；绍兴路地块配建93套经济适用房；市北区中央商务区将配建经济适用住房307套；山东路107号改造区域将建52套廉租住房……早在今年年初山东青岛2.24万套保障房建设任务便下达到各区市，要求本月底前必须全部落实并开建。6月 10日，记者采访相关部门了解到，市区7000套保障房已经全部落实，具体保障房项目也已明确。业内人士表示，如此大规模建设保障房有利于房价下跌。

　　A 市南区 正在筹备金华路项目奠基

　　按照计划，市南区6月底前开工建设保障性住房不少于1636套，其中，公共租赁住房779套(其中廉租住房203套，低收入夹心层家庭住房 576套)，经济适用住房857套；6月底前开工建设限价商品住房不少于385套。该区现在的建设情况如何呢？6月10日，记者联系到了市南区开发建设局，一位负责人跟记者介绍说，市南区目前正在积极推进的是从2008年开始陆续建设的保障性住房项目，包括广州路、云南路、东平路等几个项目。

　　“不过，由于市南区是一个建设比较完备的城区，在保障性住房建设方面遇到的最大的难题就是建设用地问题。”该负责人说，目前在辖区内市南区主要是通过房屋置换改造和旧城改造配建这两种方式来进行保障性住房的建设。“再有一种最重要的方式，就是通过市里的统一协调，在四方区等其他区市划出一块地，由我们区来投资建设。”该负责人说，目前市南区正在筹备金华路项目，预计6月底前就可举行奠基仪式。

　　B 市北区 仅剩一个项目，月底开建

　　6月10日，记者从市北区相关部门了解到，目前市北区保障房都开建了，还有一处项目本月底就能完工。具体项目分布方面，工作人员告诉记者，夹岭沟住房项目要配建廉租房，山东路107号、浮山新区、伊春路18号、绍兴路地块、中央商务区、市北区物资公司地块都要配建保障房 。另外，限价房方面，济阳路12号配建387套限价房。

　　据了解，绍兴路47号、49号、57号地块经济适用住房建筑面积为6085.8平方米，一共93套。山东路107号位于市北区政府以北、山东路以东、良辰美景以南，原先为原青岛卷烟厂、青岛市邮电局等单位分给职工的宿舍，4月份全面开工建设 ，2012年竣工，此处改造区域将建52套廉租住房 。夹岭沟廉租住房项目位于市北区黑龙江路以东、夹岭沟村地块，用地面积约5000平方米，工程总规模为39508.74平方米。招标公告显示，夹岭沟廉租住房设计为高层住宅，其中地上33层，地下两层，配建有部分商业网点。根据规划，每套廉租房的面积在50平方米左右。经青岛市国土资源和房屋管理局批准，夹岭沟廉租住房项目采用向社会公开招标项目法人的方式，招募承建单位。廉租住房政府回购价格定为4200元/平方米。