租房要发票房东不答应 成个人房屋租赁潜规则

多数租房者没有向房东索要过房租发票。本报记者张召旭摄

　　本报聊城8月15日讯(记者　张召旭)　“我们公司给单身职工租房补助,但需要发票证明,可房东就是不愿意给开。”15日,市民赵先生向本报反映,他想让房东开租房发票,但是房东却不愿意。记者走访城区多家房屋中介了解到,租房要发票几乎没人愿意租,不开发票成个人房屋租赁潜规则。
　　赵先生说,他在城区租了一套两居室的房子,月租金900元。从今年9月份开始,他们公司给单身租房子的职工发放200元的租房补助,不过得需要职工提供租赁合同与房租发票。“合同我有,但房租发票没有,房东不给开。”
　　赵先生说,房东告诉他想要开发票,就去找别的房子。”赵先生说,他跑了四五家中介公司,没有找到一家愿意给自己开发票的房东。　
　　记者在多个小区采访了10多位租房者,竟然没一人向房东索要过发票。在阳光花园租房子的孟女士说,她租过三次房子,从不知道索要发票这回事。“我租房子的时候就是签订了一个简单的租赁合同,房东连个收条也没给。”
　　记者以租房为理由,通过租赁网站联系了几位房东。一位房东在振兴路上有一套房子,月租金1000元。对于记者索要房租发票,该房东说:“我这又不是做生意,上哪儿给你弄发票去?这么好的地段,这么便宜的价格还想要发票,要不你再看看别的房子。”房东直接拒绝了记者开发票的请求。
　　记者又联系了兴华路上的一位房东,该房东听到记者索要房租发票时直接说没有。“我的房子地段很好,还有双气,根本不愁租,房子已经连续租了三年了,还没有一个租客向我要过发票,你要是想要发票就去看看别的房子。”
　　城区多家房产中介老板说,租房子索要房租发票比较困难。“之所以没人愿意给开发票主要是开发票需要缴税,房东肯定不会愿意缴这部分税。”城区一家房产中介工作人员介绍,除非是房客愿意掏钱缴税,房东才有可能会给其开发票。　
延伸>>　地税局:租房应该索要正规发票
　　地税局工作人员介绍,根据《中华人民共和国发票管理办法》第20条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。“出租房屋的房主属于‘对外发生经营业务收取款项’这一项,在房主取得收入之后就应该依法纳税并提供合法凭证,这合法凭证也就是正规的发票。”　
　　地税局工作人员介绍,房东只需携带身份证、租赁合同以及房产证原件到地税局即可办理。开具发票时需要缴纳的税费包括:营业税、房产税、个人所得税等。个人房租出租税费还有优惠,优惠后总税率为6.195%。该工作人员介绍,个人房屋租赁的税收管理一直是个难点,隐蔽性高,情况复杂,征管难度大。