益民东区一年换了三拨保安

    本报济宁4月2日讯　(记者　范少伟)　“小区的保安经常换,一个多月又换一拨,换得频率那么高,总感觉不放心。”2日上午,益民东区一位业主向记者反映,他们小区保安总是陌生人,刚熟悉了就换人。记者采访了解到,因为工作不稳定,工资没有吸引力,物业公司保安流动性很大。　
    “感觉没多长时间,小区保安又换人了,都是些生面孔。”在益民东区门口散步的大爷张文明说,今天值班的两个保安都是新来的,穿的服装颜色都不一样。“我才来了8天,另一位来了两个月了,家都是附近的。”其中一位保安坦言,工作人员都是退休的或下岗职工,年龄比较大,哪给的工资高就去哪,还不知道在这干多长时间。　
    记者了解到,益民东区有700多户居民,东门没有打开,车辆出入只能走南门,目前物业公司有30多人,其中保安9个人。原来益民东区的汇源物业公司是与城区某保安公司签的合同,由保安公司负责小区秩序,但管理起来比较麻烦,从2011年4月份开始,由物业公司自己招聘保安。　
    “保安三班倒,大门口至少要用6个保安,还有3人待班。”汇源物业管理有限公司办公室主任司立瑞告诉记者,每个月1200元的工资已经留不住人了,一年的时间换了三四拨保安。今年,益民东区的物业费由为每月每平方米0.2元涨到现在的0.35元,收上来80%的物业费就不错了,除去公共照明费、绿化费用、工人工资等基本开支,物业公司基本上是亏损经营。　
    不仅汇源物业公司保安流动性大,许多物业公司不仅保安流动性大。“一方面业主希望服务质量提高,但是另一方面,很多小区物业费已经多年未调整,工人工资不涨就跳槽,物业公司真的难做。”一位物业公司经理认为,目前物业行业利润较低,很难做好。　
　　“物业服务价格与服务成本之间缺乏联动,物业服务企业规模普遍偏小,再加上从业人员整体素质不高,行业的平均利润率呈下降趋势,从业人员收入低,导致人员流动性大,部分企业生存状况不容乐观。”济宁市城建综合开发中心相关负责人表示,除了要加强从业人员的培训、提高服务质量外,还要逐步形成行业质价相符的互动机制,让行业健康发展。