孩子毕业房子要“下岗” 毕业季学区房交易火爆

　　本报6月6日讯 (记者 崔滨 实习生 韩春全) 随着中高考的到来，省城中小学又迎来了一年中的毕业季。随着孩子走出校门，省城部分中小学周边的学区房交易也火了起来，出现了一轮量价齐升的行情。记者6日咨询省城多家房产中介发现，学区房近期数量明显增加，房屋价格出现上涨，涨幅大都在10万元左右。

　　“这套房子怎么又挂出来了？报价还涨了10万元。”6日上午，放下房主的电话，位于制锦市齐鲁楼市房地产中介的李虎嘟囔了一句。记者了解到，这套1992年的房子，出售时房产证未过5年，“两年前我们店里卖过这套房，没有双气，面积只有54平米，因为是制锦市小学和十三中的学区房，才卖到了39万多元，每平米7千多元了。刚过两年没想到又挂出来了，报价50万元，再加上房产证不足5年，多交5.6%的营业税，算下来每平米近万元了。”

　　李虎告诉记者，最近他手头待售的房源里，像这样的老房子越来越多，“制锦市区域不仅房子老，而且有证的房子不多，卖出去的房子大多数我都记得。很多房主就是冲着学区房买的，等孩子上了学或者毕业后，再转手卖掉，两三年价格就涨一轮，每套能涨10万元左右。”和李虎碰到的情况一样，省城胜利大街小学、山师附小、燕山中学等“名校”周边的二手学区房，中高考期间都出现了一轮量价齐升的行情。

　　玛雅房屋中介姚宁告诉记者，刚进入6月份，文化东路、甸柳小区和燕山小区就出现了30多个学区房新房源，“一半多房主要求我们写‘急售’，就是因为孩子小学或者中学毕业了，不需要学区房了，房主大多想着赶紧出手改善居住条件。不过，这些学区房每平米都超过了万元，能免营业税的不足一半。”

　　省城房地产中介机构安居客分析显示，进入6月，省城中小学“名校”周边如经五路片区、南上山片区、舜耕路片区和文化东路片区，学区房的周环比价格均出现0.1%左右的上涨，再次启动了一轮供需两旺的行情。

　　洪楼片区领域不动产店长张娜告诉记者，目前房地产调控继续深入，再加上央行的不断加息，省城楼市的观望潮仍在深入。“不过，济南教育资源的缺乏和不均衡，使得学区房在家长们心目中的‘威望’与日俱增，尤其是在择校、升学的毕业季，使得6月出现了一轮独立的学区房行情。”