爱车停在小区内玻璃被砸坏 车主认为物业有责

停放在时代花园小区门口的被砸坏玻璃的汽车，车上贴有写着“物业只收钱不办事！！！赔我车”等字样的纸条。本报记者 马志勇 摄

    本报6月29日讯(记者 高倩倩) 29日上午，市民王先生致电本报新闻热线2600000称，运河开发区时代花园小区门口停了一辆车，车辆的后窗被塑料布遮盖，车上贴有写着“物业只收钱不办事！！！赔我车”等字样的纸条。

    小区内车玻璃被砸车主认为物业有责

    29日下午，记者在时代花园小区门口，看到了这辆贴有字条的车辆。车辆的后窗用塑料布遮盖，车身上贴有写着“物业只收钱不办事！！！赔我车”等字样的纸条。据小区内居民介绍，这辆车是前一天停在小区门口的。

    记者联系了车主刘先生，据他讲，他是时代花园1号楼的业主，26日下午4点左右，他将车停在1号楼和7号楼之间的过道上，由于约好和朋友6点出门，便没有将车停在车库。因临时有事，6点他并未出门，等到晚上8点左右出门时才发现，车玻璃被砸了，而放在车内的笔记本电脑也不见了。

    “确实是我自己疏忽了，没将车停在车库，但物业作为管理方，也应该负责任。”刘先生告诉记者，事发后他便报了警，也去物业进行了询问，但物业工作人员的态度很不好。刘先生表示，物业对此事必须给出说法，如果权益得不到维护，他将联合其他业主成立业主委员会进行维权。

    物业则称业主疏忽自己无需承担责任

    29日下午，记者在时代花园小区物业办公室见到了物业经理韩国树，据他讲，时代花园共有19栋楼，800余户居民，现在大约有400余辆车。

    韩国树指着墙上张贴的一份德州市物价局《关于对时代花园住宅小区物业管理服务标准的批复》告诉记者，物业管理综合服务包括公共设施设备的维修及保养等，并不包括业主车辆的安全。

    韩国树还告诉记者，这位业主因为房屋质量问题已经两年没交物业费。“房屋质量问题是开发商的事，和物业公司没关系。”

    关于没交物业费的事，业主刘先生给出了肯定回答，因为他家的房子“发霉长毛”，要求物业修理一直没修好，他便没有交纳物业费。

    此外，韩国树表示，业主有车库却将车停在过道上，并在车内留有贵重物品，这是业主的疏忽，和物业没有关系。另外，小区紧挨着黑马批发市场和铁路，加上小区内租住户比较多，人员比较复杂，管理难度也较大。

    物业是否为此担责律师认为需看合同

    记者就小区内车辆被砸物业是否担责一事咨询了一家律师事务所的梁律师，据他讲，这种情况在实际处理中一直存在争议，物业是否担责需要根据物业公司和业主当时签订的物业服务合同内容而定。而业主将车辆停在小区门口这种解决问题的方式也不恰当，可以通过法律程序进行解决和协商。