当前位置:首页 > 财经

为筹资金开发商以房抵债 建筑公司低价出售

2012-03-02 07:09:00    作者:刘腾腾 宋珊珊   来源:齐鲁晚报  我要评论

关键词: 工程款 楼市 楼盘 房子 山河城
[提要] 限购令下,开发商资金链紧张。为缓解资金压力,青岛一开发商将正在开发建设的27套房屋抵押给建筑公司,用于支付工程款和工人工资等。”  “我们没办法,急着回笼资金给工人发工资,必须赶紧把房子卖掉,开发商也被我们逼得不行了,高价卖不出去只能降价了。

山河城楼盘,抵债的27套房就在其中。本报记者刘腾腾摄

  本报青岛3月1日讯(记者 刘腾腾 宋珊珊) 限购令下,开发商资金链紧张。为缓解资金压力,青岛一开发商将正在开发建设的27套房屋抵押给建筑公司,用于支付工程款和工人工资等。近日,建筑公司以每平方米低于市价约1000元的价格将这些房子销售。
  1日上午,记者以购房者的身份来到青岛李沧区九水东路的山河城营销中心,置业顾问袁媛向记者介绍,工程抵款房均价在每平方米7600元左右,比同一楼盘的非抵押工程款房要便宜1000元左右,“直接与开发商签合同,5月份统一竣工验收后交钥匙,即买即可入住。”袁媛介绍。
  记者了解到,工程抵款房共有27套,其中10号楼里有建筑面积为131.34平方米的房子17套,11号楼有建筑面积为124.51平方米的房子10套。这些抵款房中,最便宜的房子是每平方米7300元,最贵的在每平方米8400元。
  随后,记者来到该楼盘的建设单位南通建筑公司,工作人员于文涛告诉记者,“去年年底,开发商青岛嘉合置业有限公司欠了建筑公司至少3000万,当时没有现金支付,就将正在开发建设的27套房子以每平方米约1万元的价格抵押给我们公司,如今公司委托开发商将这些抵款房卖出去尽快变现。”
  “我们没办法,急着回笼资金给工人发工资,必须赶紧把房子卖掉,开发商也被我们逼得不行了,高价卖不出去只能降价了。”于文涛说,2月29日,他们宣布出售工程抵款房后,当天就成交了三套房,现在咨询电话很多。
  楼市分析人士张百忍告诉记者,青岛目前已有多家开发商以低价出售抵债房,“近日多个地方政府的楼市微调被叫停,释放出调控不放松信号,楼市反弹的可能性变小,很多开发商都面临资金紧张局面,这就逼迫开发商不得不降价换量。”
□新闻背景
  据青岛国土资源和房屋管理局公布的数据,2011年青岛新房成交86997套,同比2010年减少13298套。市场的转冷,房贷门槛的提高、房企融资成本的增加等叠加因素引发系列反应。开发商开始缺钱,这在支付建筑企业工程款上可见端倪。
  加之今年2月27日,青岛城乡建设委建管局对未按时上报2011年建筑工程款和农民工工资支付报表的企业进行了通报,开发商的日子便愈发地不好过了,不过对购房者来说,这或许是个机会。

刘宝才

editor

更多

 
 
 
我要评论

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

 
投稿热线
foot