威海:不征"加名税"引咨询热 "加名"免税不免费

　　记者从山东省威海市房产交易市场管理处了解到， 8月13日《婚姻法》司法解释（三）正式实施后，市民前往交易大厅咨询房证加名的明显增多，但实际办理加名业务的却较少。而随着国家两部门明确表示不收“加名税”，咨询房证加名的人们再次多了起来。

　　在某事业单位工作的王先生表示，他们的房子是夫妻双方婚前共同购买的，虽然房产证上的名字是自己的，但当时只是为了办理房贷方便，所以不管什么时候也不会抹掉属于妻子的那一部分，如果夫妻在加名字的事情上纠缠，势必会影响夫妻感情。

　　威海市房管处工作人员分析，目前，房产证加名业务较少的原因与房贷没还清有一定关系。因为，大多数年轻人都是贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理相关业务。银行不会同意在贷款没还清之前，再增加一个产权人。预计今后新办理房屋产权登记时，申请夫妻双方共有的现象会增多。

　　记者从房产交易大厅相关窗口了解到，随着所谓的“加名税”被叫停后，最近两天， 咨询“房证加名”问题的市民再次有所增加。市民比较关心的是如何办理加名手续。市房管处工作人员说，只要带着房产证、结婚证、夫妻双方身份证等相关证件，就可以到业务大厅申请办理。不管是婚前房产还是婚后房产，只要夫妻双方来申请登记加名业务，手续齐全的，都会按规定进行办理。

　　记者从市地税部门获悉，日前，财政部和国家税务总局联合发布通知，明确规定：“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”这一政策于8月31日起执行。针对夫妻关系存续期间“房证加名”现象，地税部门表示，将严格按照财政部和国家税务总局的文件要求执行。 （周娟娟）

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　　“房产加名”免税不免费

　　据山东省威海市房管处工作人员介绍，住宅类房屋所有权证和非住宅类房屋所有权证“加名”，视情况分转移登记和更正登记两种，住宅类房屋更正登记需交80元登记费、5元印花税、10元工本费；住宅类房屋转移登记，除上述费用外，还需交付每平方米6元的交易手续费。

　　婚前房和婚后房因为情况不同，“房证加名”费用也不同，具体分四种情况：一是婚姻存续期间取得的房屋，办理房屋登记时，夫妻二人明确表示房屋归其一方所有并登记到一方名下的，其后夫妻二人再申请为双方所有办理加名，需按转移登记办理；二是《物权法》实施之前办理房屋登记时没有实行询问制，实际为夫妻共有的房屋仅登记到一方名下的，其后夫妻二人申请双方所有办理加名，按更正登记办理；三是属夫妻存续期间取得的房屋，在办理房屋登记时，夫妻二人没有到场共同申请，而是夫妻一方作为申请人隐瞒事实，表示登记的房屋为其个人所有并办到其个人名下的，其后夫妻二人再申请为双方所有办理加名的，按更正登记办理；四是婚前取得的房屋，婚后夫妻二人申请为双方所有办理加名，需按转移登记办理。（周娟娟 整理）