守着37万维修款却没钱修房 只因没按要求建账
2012-07-09 06:17:00 崔荣杰 李美玲 来源： 大众网—生活日报 我要评论
关键词：
公房维修 扫清障碍 重新建账
[提要] 入汛以来,济南连日降雨,部分老旧房屋急需维修。由于房改时未按要求建账,部分单位已售公房(房改房)维修时遭遇难题,守着维修资金却无法用来修房。为此,济南市房管部门开展了为已售公房重新建账工作,为已售公房维修扫清障碍。
[提要] 入汛以来,济南连日降雨,部分老旧房屋急需维修。由于房改时未按要求建账,部分单位已售公房(房改房)维修时遭遇难题,守着维修资金却无法用来修房。为此,济南市房管部门开展了为已售公房重新建账工作,为已售公房维修扫清障碍。
生活日报7月8日讯(记者 崔荣杰 实习生 李美玲)入汛以来,济南连日降雨,部分老旧房屋急需维修。由于房改时未按要求建账,部分单位已售公房(房改房)维修时遭遇难题,守着维修资金却无法用来修房。为此,济南市房管部门开展了为已售公房重新建账工作,为已售公房维修扫清障碍。
5幢楼16年前房改
有维修资金偏偏不能用
8日,济南市住房保障管理系统“五服务”进社区、去单位、串住户活动在槐荫区房管局拉开帷幕。当日上午,在济南市市立五院,济南市住房维修资金管理中心工作人员正在为该单位的5幢房改楼房进行住房维修资金管理中心重新建账工作。建账完成后,这5幢楼就都有了可以申请使用的维修资金。
“下午到建行将原来的住房维修资金账户销掉,建立一个新的账户,这个账户下面有每个楼的明细。”相关工作人员表示,“这样,这5幢楼就可以申请使用维修资金进行房屋维修了。”
济南市市立五院有关负责人告诉记者,近日经过排查发现几座楼出现了屋顶渗漏等情况,需要资金进行维修。今年房管部门给建账后,可以申请使用维修资金了,但往年都得需要单位出钱来进行维修,平均每年的费用在10多万元。
据了解,该单位1996年开始房改,共有5幢楼176户,有的房子是上世纪80年代末期所建,水管、下水道、楼梯等都经常需要维修。
当初在房改时,每套房子都按照一定比例拿出部分房改款作为维修资金使用,5幢楼所有房子加在一起本金有大约30万元,利息目前有77318.62元,总共有37万多元,这些资金在银行有一个总的账户。不过,在房改后的16年时间里,这部分钱在房子维修时却无法使用。现在进行了重新建账,这笔钱终于可以使用了。
1400家单位搞了房改
近半数单位维修资金“闲置”
据房管部门介绍,自从1996年以来,济南市共有大约1400家单位进行了房改。2001年以来,这些单位的住房维修资金开始建账,到目前已经完成的有700多户,仍有600多家单位的房改房没有按要求进行建账,约占总数的一半。
那么,为什么像济南市市立五院这样的单位房改后,有了维修资金却不能正常使用呢?
济南市住房保障和房产管理局物业管理处副处长张卫东介绍说,房改过程中,也要求房改单位从每套房子的房改资金中按照15%-20%比例拿出部分房款,作为房子的维修资金。但许多单位在这个过程中,各套房子拿出的这部分资金全部放在了一起,只有一个大的账户,每幢楼的维修资金有多少,没有一个明细。出现这种情况的一个很重要的原因是很多单位的房改人员对相关政策不了解,认为拿到房产证,房改也就完成了,但维修资金使用上却留下了问题。
按照维修资金管理相关规定,已售公房维修资金需要原产权单位按人民银行有关结算户开、销户手续办理按幢建账工作后才能申请支用,但目前有相当一部分已售公房因原产权单位消亡、破产等多种原因无法按要求建账,致使这部分房屋无法按正常手续支用维修资金,出现了维修难问题。另外,已售公房原产权单位及业主对房屋维修相关政策及办理流程不了解,也是出现维修难的重要原因。
据介绍,现在已售公房维修到了高发期,屋面防水、电路老化、暖气管道改造、污水管道损坏、化粪池堵塞等维修需求日益增多。
房管部门重新建账
有望在年底前全部完成
为破解已售公房的遗留问题,不影响维修资金正常使用,济南市住房保障和房产管理局物业管理处和济南市住房维修资金管理中心等部门采取多项举措指导已售公房原产权单位建账。
记者在济南市市立五院了解到,建账时需要先找到当年每套房子的房改表格,每个表格上都有该套房改维修资金的具体钱数。工作人员下载济南市已售公房明细表后,将每户的信息和维修资金数填写到表格上。这样,每幢楼每个住户的住房维修资金就一清二楚了。
然后还需要填写济南市已售公房计提维修清单。记者看到,在这个表格上,经过再次分别汇总后,每幢楼的维修资金都有了一个单独的信息,一个楼有多少户、有多少维修资金一目了然。
“这样明细到户,明细到楼,哪里出了问题就能申请使用相应的维修资金了。”工作人员介绍,简单来讲,重新建档就是将原来的“大账户”上的钱分配到各个楼上去。
据介绍,相关单位已售公房的维修资金建账工作有望于年底前全部完成,到时所涉及的所有居民户就不用为守着维修资金却没钱修房犯难了。
5幢楼16年前房改
有维修资金偏偏不能用
8日,济南市住房保障管理系统“五服务”进社区、去单位、串住户活动在槐荫区房管局拉开帷幕。当日上午,在济南市市立五院,济南市住房维修资金管理中心工作人员正在为该单位的5幢房改楼房进行住房维修资金管理中心重新建账工作。建账完成后,这5幢楼就都有了可以申请使用的维修资金。
“下午到建行将原来的住房维修资金账户销掉,建立一个新的账户,这个账户下面有每个楼的明细。”相关工作人员表示,“这样,这5幢楼就可以申请使用维修资金进行房屋维修了。”
济南市市立五院有关负责人告诉记者,近日经过排查发现几座楼出现了屋顶渗漏等情况,需要资金进行维修。今年房管部门给建账后,可以申请使用维修资金了,但往年都得需要单位出钱来进行维修,平均每年的费用在10多万元。
据了解,该单位1996年开始房改,共有5幢楼176户,有的房子是上世纪80年代末期所建,水管、下水道、楼梯等都经常需要维修。
当初在房改时,每套房子都按照一定比例拿出部分房改款作为维修资金使用,5幢楼所有房子加在一起本金有大约30万元,利息目前有77318.62元,总共有37万多元,这些资金在银行有一个总的账户。不过,在房改后的16年时间里,这部分钱在房子维修时却无法使用。现在进行了重新建账,这笔钱终于可以使用了。
1400家单位搞了房改
近半数单位维修资金“闲置”
据房管部门介绍,自从1996年以来,济南市共有大约1400家单位进行了房改。2001年以来,这些单位的住房维修资金开始建账,到目前已经完成的有700多户,仍有600多家单位的房改房没有按要求进行建账,约占总数的一半。
那么,为什么像济南市市立五院这样的单位房改后,有了维修资金却不能正常使用呢?
济南市住房保障和房产管理局物业管理处副处长张卫东介绍说,房改过程中,也要求房改单位从每套房子的房改资金中按照15%-20%比例拿出部分房款,作为房子的维修资金。但许多单位在这个过程中,各套房子拿出的这部分资金全部放在了一起,只有一个大的账户,每幢楼的维修资金有多少,没有一个明细。出现这种情况的一个很重要的原因是很多单位的房改人员对相关政策不了解,认为拿到房产证,房改也就完成了,但维修资金使用上却留下了问题。
按照维修资金管理相关规定,已售公房维修资金需要原产权单位按人民银行有关结算户开、销户手续办理按幢建账工作后才能申请支用,但目前有相当一部分已售公房因原产权单位消亡、破产等多种原因无法按要求建账,致使这部分房屋无法按正常手续支用维修资金,出现了维修难问题。另外,已售公房原产权单位及业主对房屋维修相关政策及办理流程不了解,也是出现维修难的重要原因。
据介绍,现在已售公房维修到了高发期,屋面防水、电路老化、暖气管道改造、污水管道损坏、化粪池堵塞等维修需求日益增多。
房管部门重新建账
有望在年底前全部完成
为破解已售公房的遗留问题,不影响维修资金正常使用,济南市住房保障和房产管理局物业管理处和济南市住房维修资金管理中心等部门采取多项举措指导已售公房原产权单位建账。
记者在济南市市立五院了解到,建账时需要先找到当年每套房子的房改表格,每个表格上都有该套房改维修资金的具体钱数。工作人员下载济南市已售公房明细表后,将每户的信息和维修资金数填写到表格上。这样,每幢楼每个住户的住房维修资金就一清二楚了。
然后还需要填写济南市已售公房计提维修清单。记者看到,在这个表格上,经过再次分别汇总后,每幢楼的维修资金都有了一个单独的信息,一个楼有多少户、有多少维修资金一目了然。
“这样明细到户,明细到楼,哪里出了问题就能申请使用相应的维修资金了。”工作人员介绍,简单来讲,重新建档就是将原来的“大账户”上的钱分配到各个楼上去。
据介绍,相关单位已售公房的维修资金建账工作有望于年底前全部完成,到时所涉及的所有居民户就不用为守着维修资金却没钱修房犯难了。
李润杰
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