村民通过手机选择房屋样式并下单

　　大众网·海报新闻记者 贺辉 郭由 聊城报道

　　“手机下单，建筑公司就来盖房，工人技术真没得说，施工细节、安全性都不用操心。现在盖房比以前省心多了，而且也没多花钱。”作为东阿县第一批体验“点菜单”式建房的村民之一，东阿县牛角店镇牛西村的徐刚军很是高兴。

　　村民们根据个人喜好和经济状况，在20个备选方案中自主选择房屋样式、抗震结构、房屋布局、建筑面积、节能改造、厕所样式、施工队伍等，手机下单就会有专业施工人员上门测量并商定施工细节。今年以来，东阿县已有220多户农村居民通过“点菜单”建起了新房子。后台评单数据显示，房主的满意度高达99.55%。

　　以前盖套房子累瘦20斤 如今安全规范又省心

　　在农村，盖新房是件大事。今年55岁的徐刚军说，过去农民建房绝对是一场劳心又费力的“煎熬”，房主自己买建材、找工匠、定方案，建房过程中各种繁杂琐碎的施工细节也都需要自己琢磨、监督、拿主意。“房子盖好，人也累得瘦20斤，这在农村很常见，所以过去有个调侃式的说法，‘你和谁有仇就劝他盖房子吧’。”徐刚军告诉大众网·海报新闻记者。

　　今年徐刚军盖这套房子时就省心多了，不仅不用讨价还价地买建材，施工细节和安全性等方面也都不用自己操心了。“手机选好样式、面积下单就行了，各方面咱能想到的、想不到的，人家都能替咱想到。”做窗外挡雨罩时，徐刚军自己都还没想好怎么做，工匠打圈梁时直接就扎好模板、铺钢筋浇筑出来了：“既牢固耐用又美观，弄得特别漂亮，越看越越高兴，真的！”

　　徐刚军平时在北京从事安全监理工作，牛西村这套二层小楼子翻盖好后，他打算留给父母安享晚年。出于职业敏感，他对自家新房的施工工艺和工人操作格外关注：“我之前干过电工，所以特意观察了工人的安全用电操作流程，说实话真没毛病。”

　　“建筑公司很负责，施工非常讲究，跟城里盖房一样。”徐刚军说，建筑公司严格按设计图纸施工，采用的抗震安全标准也比较高，这栋二层楼房承重结构用的钢筋规格，用来盖五层楼都没问题。

　　被问及这次盖房子的花费时，徐刚军说，和过去那种自己找工匠、自己备料的模式相比，他这次盖房并没有多花钱：“盖这栋房子需要的钢筋、水泥、砖等建材的数量是固定的，工时计价也是按正常的市场价，所以总的花费大差不差。”

　　“这个‘点菜单’式盖房省心、省力，又规范、安全，对村里的规划也有利，真是没得说！”徐刚军说，作为在外地长期在外地工作的东阿人，看到老家有这么好的变化，他也特别高兴。

　　政府搭平台、编“菜单” 工匠培训合格持证上岗

　　房子盖得好不好，关键看建筑施工水平怎么样。在东阿县永凯建筑工程有限公司总经理张永凯看来，以前农村建筑工匠的建筑水平很一般：“他们盖房顶都是用预制板，后来有些房主想用钢筋混凝土现浇顶，他们就干不了。”

　　“以前盖房，大都是房主自己备料，我们光出工，房主让怎么盖就怎么盖。建筑质量也是房主自己把握，设计合不合理、结构安不安全，我们不管。”东阿县祥合建筑公司总经理王玉明今年60多岁，在东阿县姚寨镇有着20多年的建房经验。王玉明说，以前光姚寨镇就有40多个施工队，散兵游勇的工匠们技术差别很大，而且农村建房有图纸的都很少，所谓“图纸”只存在于房主或包工头的脑子里。

　　2020年下半年，东阿县住建局开始着手对全县的农村建筑工匠进行筛选、收编，将全县1100多名工匠编入14家建筑公司，每个街镇1至2家，经过公开考试、竞聘产生总经理。每个建筑公司下设多个施工队，供村民们“点单”时自主选择，为“点菜单”式改革打下了基础。

　　“以前农村施工队散、乱、难监管，成立公司收编工匠的目的是规范农村建筑市场，让房屋安全质量有保障、政府监管有抓手，不是为了搞垄断。”东阿县住建局党组成员、副局长刘善伦介绍说，外县、外市有资质的建筑公司来东阿农村建房不会受排斥：“谁把房子建得更好、让群众花钱更少、让农村变得更美，我们就欢迎谁来。”

东阿县住建局组织对农村建筑工匠进行了专业培训

　　2021年，东阿县住建局委托聊城市一家职业培训学校，分批对700余名农村建筑工匠骨干进行了统一专业技能和安全生产培训，考试合格的发放农村建筑工匠证书，实行持证上岗。今年麦收后，将再对工匠们进行新一轮的技术培训。“虽然工匠们文化水平不是很高，但培训期间老师教得很细致、很耐心，我们公司12个施工队的70多名建筑工匠全部接受培训并考试合格了。”王玉明说。

　　在“盖什么样的房子”的问题上，住建局组织召开村民代表会议、入户调查、电话回访等形式广泛征求群众建议，村民们就房屋层数、屋顶形状、抗震结构、保温措施、厕所设置等方面提出了251条合理化建议。

东阿县住建局党组成员、副局长刘善伦接受大众网·海报新闻记者采访

　　“有个30岁左右的年轻村民建议说，长期以来我们村民都是盖这种大同小异的素装平房，是不是盖一些比较漂亮的房子。还有村民说，原来盖房没少花钱，但效果却不是很满意，总感觉对质量安全不放心。”刘善伦介绍，住建局在广泛征求村民意见和充分尊重群众意愿的基础上，请济南的专业房屋设计公司设计了20套符合地域特色的农房设计“菜样”。其中有13套传统砖混结构、7套轻钢结构，面积从最小的48.6平方米到最大的293.3平方米，平房楼房都有，院落造型丰富、功能实用，每套均配置了施工平面图、水电线路图，最终形成了现有的东阿县农村房屋建设“菜单”。

　　2022年初，东阿县住建局在前期整编、培训、设计的基础上，建立了“点菜单”式服务平台和小程序，并将小程序二维码贴到了各个村居。村民通过手机或电脑登录平台查看房屋平面图和效果图，根据个人喜好和经济状况自主选择房屋样式、施工队伍、保温材料、抗震结构、院落造型、厕所样式等。

　　轻钢房冬暖夏凉不用砖 村里老少爷们都来看

　　东阿县的农村建房备选“菜单”中，轻钢结构房屋占了1/3，这是该县住建局准备大力推荐的房屋结构样式。

　　在姚寨镇东孙村，大众网·海报新闻记者走进村民孙长久家新建的轻钢房里时，明显感觉比院外的树荫下更凉爽一些。孙长久见记者来访，自豪地说：“开工20多天就基本建完了，村里的老少爷们都来参观，看了之后都说好。这个房子冬暖夏凉、节能环保。同样的户型和面积，和砖混结构的房子花费差不多。”

村民孙长久家的轻钢结构房屋20天左右就基本建成了

　　“盖房子的过程中，来参观的村民很多，大家看到这个房子不用砖，都感觉很稀奇。” 东孙村支部书记孙长刚说，村里砖混结构的房子从开工到入住大概要半年时间，他这个房子一个多月就能入住。“你看这房子多气派，不比城里的房子差。又漂亮又安全，这就是以后建房的趋势。”

　　孙长久家的轻钢结构房是由聊城市区的广慧建筑安装公司进行施工的，该公司技术人员程旭武在现场介绍说，轻钢结构房屋在我国南方农村已经有很多，在北方农村还处于起步推广阶段。这种房屋采用高强度合金钢，结构适应性更广，隔热、隔音效果好，居住舒适，抗震等级能达到九级，外观也更加美观、大方。

　　程旭武解释说，钢结构框架起承重作用，填充的发泡混凝土和外墙保温层负责隔音、隔热。建房时根据设计图纸，由电脑自动生成钢结构尺寸并下料，不浪费材料。砖混结构的房子完工后的外墙厚度大约是27厘米，而轻钢结构的外墙厚度只有17厘米，在外墙尺寸相同的情况下，室内空间有明显提升。

技术人员程旭武介绍说，轻钢结构房屋的外墙厚度只有17厘米，抗震强度能达到9级

　　东阿县住建局党组成员、副局长刘善伦介绍说，轻钢结构房屋经济、安全又环保，下一步东阿县打算在农村地区重点推广轻钢结构住房，改变农村建筑风貌，让农村美起来。“今年秋天和明年春天农村建房高峰期时，相信会有越来越多的群众选择这种更美观、节能、安全的房子。”

　　东阿县200多户村民已尝鲜 村民评单满意率99.55%

　　东阿县探索建立的“点菜单”式农房建设改革模式，为农村群众建房提供了更多选择和便利。目前，东阿县通过“点菜单”式建设的新式农房已有227处，“群众评单”数据显示满意度高达99.55%。

　　东阿县祥合建筑公司总经理王玉明说，以前村民自建房时一般都没有图纸，房屋结构、样式的确定大多是听从村里有建筑经验的人士的意见，没有一个统一的标准。“现在的户型都是由专业设计人员设计的，对房屋功能分区进行了合理化的布置，施工过程中有县住建局监督把关，质量安全也有保证。”

　　“通过平台数据，住建部门也能及时、准确的了解全县农村新建房屋的数量、类型、样式等，并为下一步的工作开展提供决策依据。” 刘善伦介绍说，在“点菜单”式建房模式下，房子建得好不好，不仅群众可以打分评单，政府部门也可管理监督。