齐鲁网·闪电新闻12月20日讯 12月20日，记者从济南公共资源交易中心获悉，济南25宗土地挂牌截止，6宗土地流拍，1宗土地终止拍卖，5宗地块溢价成交。

　　据了解，此次出让的土地包括济南主城区、莱芜、长清区共计25宗土地，出让土地共计2201亩，总成交金额约694172.7万元，最高楼面价约9643元/㎡。经28轮竞拍，中信泰富拍得CBD三宗地块，绿城拿下经十一路地块。

　　溢价成交地块：

　　CBD地块终成交

　　此次截止的挂牌土地中，CBD有2宗金融用地和1宗住宅用地，总面积达5.97万平米，其中，因住宅用地占比较高，从而吸引了中信泰富的目光，土地被其拿下。

　　经十路住宅地块紧随其后

　　位于槐荫区经十路南侧、阳光新路西侧的经十路项目F地块，占地面积为20846平米，吸引了绿城的目光，最终成交。

　　流拍地块：

　　从成交类型上看，此次零售商业用地全部流拍，文博中心西侧D-2、雪山二期B-15地块、经开区王宿片区加油站地块都是零售商业用地。

　　据悉，雪山片区的B-5地块和B-15地块都是加油加气站用地，加油加气站为二级加油加气合建站。长清区王宿片区的为加油站地块，加油站为二级加油站。

　　挂牌条件过高致土地流拍

　　土拍信息显示，流拍的姚家片区三宗居住地块，紧靠国际金融城，地理位置优越，起拍价格合理，这三宗地的流拍，与其竞价条件过高息息相关。

　　根据挂牌文件要求，三宗地块需一并出让、整体实施，须以外币缴纳。同时，还需建设保障房、养老等设施。土地竞得人须负责建设项目临近的历下区姚家村村民生活保障房，满足五星级或以上级别酒店的使用标准，建成后移交给历下区政府，同时配合区政府开展保障房的招商、运营和管理。

　　由于地块本身面积较小，按照挂牌文件要求来建设，建成投入市场后，将难以获取较高利润。

　　值得一提的是，在这次出让的土地中，小鲁庄地块被万科收下。

　　闪电新闻记者 时慧敏济南报道