12月3日，齐鲁晚报.齐鲁壹点记者从全市房地产开发建设经营管理工作会议上获悉，自2019年12月20日零时起，中心城区（不含陵城区）销售的商品房凡是未网上签约的，均采用新版示范文本。

　　2017年10月，德州市工商行政管理局、德州市房产管理中心联合出台了《关于印发示范文本的通知》，对新版合同应用提出了明确要求。但在实际使用过程中，由于系统更新、机构调整等原因，个别县市和中心城区新版合同执行不到位，需要进一步加大推广力度。尚未执行新版合同文本的，要抓紧开展工作，迅速做好系统调整、文本修改工作，确保2020年3月1日全部执行到位。

　　自2019年12月20日零时起，中心城区（不含陵城区）销售的商品房凡是未网上签约的，均采用新版示范文本。新版示范文本下载地址：http://192.168.1.20/fdcby2017/lgoin.aspx。2019年12月20日零时前销售的商品房，可使用旧版《商品房买卖合同》文本签约。2019年12月20日零时后，旧版《商品房买卖合同》示范文本将在系统内关闭，不再使用。

　　各房地产开发企业要在销售场所公开展示新版示范文本，使购房人在正式签约前能充分了解合同文本的全部内容，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣传工作。

　　此外，签订《德州市商品房买卖合同（预售）》前，房地产开发企业或代理销售机构应当向购房人出示《商品房预售许可证》等有关证明文件，并就合同重大事项对购房人尽到提示义务，提醒购房人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范销售过程中的自身风险，审慎签订合同。

　　另外，各单位在使用新版示范文本过程中发现的问题和有关建议，请及时向市住房城乡建设局、市房管中心反馈。联系电话：0534-2239650、0534-2265646。

　　（齐鲁晚报 齐鲁壹点 记者 贺莹莹）