“菏泽康庄乐园小区和重庆路景昀苑小区交房十几年了，一直不能办理房产证，到底为啥？”11月20日，壹粉在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站留言称，不但不办理房产证，且向市长热线等部门维权数次皆未果。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者通过菏泽市不动产登记中心了解到，只有小区开发商准备齐全相关材料向不动产登记中心递交申请后，才能逐步办理，而这两个小区交房数年后一直未递交材料，业主便不能办理。

　　“房贷都还完了，房产证却一直没着落，很急人啊！”业主刘先生气愤地说。2007年，刘先生在菏泽市牡丹路与康庄路交叉口购买了康庄乐园小区的商户，如今房贷都还完了，房产证却迟迟没有办理下来。此外，2012年，刘先生还在重庆路与中华路交叉口的景昀苑小区购买了二手房，但小区早前几年就交房，同样的遭遇再次出现，“当时还是开发商给办理的二手房购买手续，但现在对房产证却迟迟不给办理。”

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者通过菏泽市不动产登记中心了解到，办理不动产证首先需要开发商带着规划许可、施工许可、土地等相关材料到不动产登记中心办理一个产权证，然后业主再和开发商一起向不动产登记中心主动申请产权转移，办理不动产证。“而截止目前，菏泽康庄乐园小区和重庆路景昀苑小区的开发商皆未向不动产登记中心递交材料和申请。”菏泽市不动产登记中心工作人员对齐鲁晚报·齐鲁壹点记者说。

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者几经周转，未找到两小区开发商人员。据天眼查官网显示，菏泽市乐园房地产开发有限公司（康庄乐园小区开发商）营业执照已经被吊销；菏泽黎明房地产开发有限公司（景昀苑小区开发商）经营状态为在营，但电话却无人接听。

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 潘涛