记者从阿里拍卖·司法平台获悉，济南市历城区一宗占地507亩的土地将于12月2日开始拍卖，起拍价为10.7亿元。记者梳理以往拍卖信息发现，该宗土地此前曾两次被摆上“货架”， 但拍卖临近时又被撤回，拍卖过程可谓多生变数。而该地块所属的山东大强实业集团有限公司负责人，已多次被列入“老赖”名单。

阿里拍卖·司法平台发布土地拍卖信息

507亩土地按市场价起拍!大块居住用地 有学校带温泉

近日，济南市历城区人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上发出司法拍卖公告，将对济南市历城区临港街道马家村土地及地上物拍卖。公告显示，拍卖时间为2019年12月2日10时至2019年12月3日10时(延时除外)，起拍价为10.7亿元，保证金2亿元，增价幅度为500万元。记者注意到，本次拍卖起拍价与市场价相同。

据悉，该宗土地位于济南市历城区临港街道马家村，拍卖标的包括土地及地上建筑物：四至范围济南市临港开发区温泉路以北、济南东绕城高速以东、小清河以南，土地总面积507亩，该地块交通便利，紧邻正在施工的地铁R3线向阳站，机场至济南新东站地下摆渡线附近。

此次拍卖地块现场

项目地块划分为三个土地证，分别为【历城国用(2013)第0500027号、历城国用(2002)第246号、历城国用(2002)第247号】。

此次拍卖地块为山东大强实业集团有限公司名下地块，其中地块 A占地面积为353.86 亩，规划用地性质为居住，要求配备文化活动中心、门诊所、集贸市场等公共服务设施;另外两块地用地性质为普教设施，分别为18班幼托和36班小学。

目前第一期353.86亩土地处于规划审批阶段，规划方案已经报备，施工图正处于联审阶段，已经初步具备开工条件。项目范围内有售楼处一处，主体已封顶，另有部分样板楼桩已基本完成。项目地块内东北侧有手续齐全的温泉井一处可使用。

拍卖过程多生变数 土地盘活周期不断被拉长

记者了解到，该地块目前处于闲置状态。

在阿里司法拍卖平台上，该宗土地此前曾两次被摆上“货架”， 分别计划于今年8月22日至23日和9月28日至29日拍卖，但在拍卖临近时又被撤回，拍卖过程可谓多生变数，土地盘活周期不断被拉长。

原拍卖信息被撤回

据历城法院执行指挥中心副主任张汉霖介绍，此前两次撤回拍卖信息是因为案外人和被执行人山东大强实业集团有限公司提出异议，“原先披露的信息存在瑕疵，我们进行了修正后重新发布。”

公司负责人成“老赖” 20多次被限制高消费

山东大强实业集团有限公司在当地颇有名气，曾开发了不少房地产项目，此次因为与其他企业互相担保，资金链断裂，导致被拍卖。

记者从中国执行信息公开网上搜索发现，自去年以来，山东大强实业集团有限公司的法定代表人、董事长兼总经理冯承强7次被法院列为被执行人，20多次被限制消费，3次被列为失信被执行人，即通常所说的“老赖”。

中国执行信息公开网发布，冯承强被列为被执行人

该公司所涉纠纷多数为民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷，执行法院多半为历城法院。今年9月9日，历城法院发布的一则“老赖”信息显示，依据 (2019)鲁0112执3732号裁定书，山东大强实业集团有限公司应偿还申请执行人褚某勤约355万元本金和利息，以及相关律师代理费、案件受理费等，但该公司全部未履行。因此，历城法院将冯承强列为失信被执行人。

中国执行信息公开网发布，冯承强被列为失信被执行人

据天眼查发布的工商信息，山东大强实业集团有限公司成立于2001年05月10日，在济南市市场监督管理局登记，注册资本为8600万人民币，公司主要经营房地产开发(凭资质证经营)，商品房销售，机电产品及配件、办公自动化设备、五金交电、给水设备、水暖器材、钢材、木材、矿产设备、轮船、润滑油、铁矿石(粉)、化工产品(不含危险品)的销售。