近日，济南市民岳先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，自己通过济南立彬物业管理有限公司租下一套公寓，本来到今年11月底到期，但9月21日就被房东赶了出来，房东表示，提前收房是因被立彬物业拖欠了三个月房租。岳先生上门讨说法，却发现物业公司早已“人去楼空”，有近300名租户也遭遇了相似情况，涉及金额达数十万。

　　租房还没到期就被赶了出来

　　据岳先生介绍，今年6月份他通过济南立彬物业管理有限公司租了锦绣泉城的一套房子，签的是半年的合同，租期是2019年6月3日至2019年12月2日，房租每月900元。“我选择的是押一付三，要提前一个月交下个季度的房租，8月4号我就把剩下三个月的房租交给了立彬物业。”岳先生说，但是9月21号房东找上门来，说中介没给她钱，要求岳先生搬出去。

　　由于合同未到期，岳先生本想联系负责自己的业务员了解情况，却发现电话始终无人接通。察觉不对劲的他当天下午找到了立彬物业公司，却惊讶地发现公司已经“人去楼空”。“剩下的房租再加上押金一共2800，都还没退给我。”岳先生立即向历下区智远派出报了警。

　　9月23日上午，记者联系到岳先生所租住公寓的房东赵女士，赵女士表示,她提前收回房子是因为立彬物业公司拖欠了她3个月的房租,她也是没办法。

　　据赵女士介绍,她把房子托管给立彬物业公司出租，按照合同约定,房租三个月一结算。不过,今年上半年她发现立彬物业未按时结算房租，而是一个月一给。由于工作较忙,她也没追究,直到今年9月，她发现立彬物业下个季度的房租已拖欠了一个月，可等她联系物业公司的时候就联系不到了，她只好强制收回了自己的公寓。

　　近三百名租户遭遇相同情况

　　涉及金额达数十万

　　岳先生说他并不是唯一的受害者。“报警那天，我在派出所碰到了十几个人，他们也都是通过立彬物业租的房子，和我一样，还没到期就被赶出来了。”岳先生说，据不完全统计，目前约300名租户遭遇相似情况，金额涉及数十万元，少则七八百，高则几千元。“目无论是房东还是租户，都联系不上物业公司。”岳先生说道。

　　国家企业信用信息公示系统显示，济南立彬物业管理有限公司成立于2017年3月16日，法定代表人为范云鹏，另一位高管成员为袁君。另外旗下还有三家分公司，分别为华能路分公司、洪家楼分公司与高新分公司，均显示“在业”状态，其中洪家楼分公司和华能路分公司曾被列入过经营异常名录。

　　据其他租户反映，以上公司均已关门歇业。记者尝试电话联系四家公司，但电话一直无人接听，根据岳先生提供的地址，9月23日下午，记者来到位于历下区华能路38号汇源大厦1908室的济南立彬物业有限公司。发现大门敞开，里面一片狼藉、空无一人，办公桌、椅子、书柜等物件均未搬离，一些合同资料散落在地上，仿佛是匆匆离开来不及收拾。

　　汇源大厦物业的工作人员表示，他们对于立彬物业有限公司搬离毫不知情，立彬物业也没有办理物业费结算的手续。

　　两家物业公司

　　同一个高管成员？

　　租住在七里河小区的陈女士表示，最近他们发现有一家新成立的济南筑巢物业管理有限公司，其中一位高管成员也叫袁君。“都从事租房，名字也相同，不会这么巧吧。”陈女士说，他们现在怀疑济南立彬物业有限公司“卷钱”跑路后，换了个名字继续从事物业行业。

　　天眼查显示，济南筑巢物业有限公司成立于2019年8月13日，法定代表人为王刚，高管成员为袁君。此袁君是否是彼袁君，两家公司有没有关联呢？

　　根据天眼查提供的地址,9月23日下午,记者来到历城区华信路3号鑫苑鑫中心B24楼一间办公室，表明来意后，一名工作人员称袁经理不在，问及两家公司的关系，该工作人员吞吞吐吐，先是坚称筑巢物业和立彬物业没有关系，后又称她也不了解具体情况。

　　之后，该工作人员接通了一则客户打来的电话，她向电话里的人解释，说之间的房子由他们接管，之前的合同依然算数，让对方不用担心。待工作人员挂了电话后，记者询问接管的是哪里的房子，该工作人员称不方便透露。

　　市场监督局：

　　将实地核查情况

　　23日下午，历下区市场监督局工作人员表示，根据系统显示，济南立彬物业管理有限公司还在正常营业状态，接到市民投诉后，他们按照注册信息提供的电话号码联系了对方，却始终无人接听。“接下来我们将安排工作人员去现场核实情况。”该工作人员表示，如果情况属实将将其拉入经营异常名录。

　　山东舜祥律师事务所律师王健华表示，根据《中华人民共和国合同法》第一百零7条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　“物业公司未按合同约定提供相关服务，应当按照合同里的违约条款厘清应承担的责任。”王健华建议，由于目前无法联系上立彬物业有限公司，再加上涉及人数过多、金额较大，租户可以先向公安机关进行报案，最大化保护自己的利益。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点 任玉停）