7月22日上午，济南5宗土地迎来挂牌挂牌成交，该五宗地位于张马片区，总面积210735㎡，约316亩。为张马片区一二期用地，成交总金额326351万元，最高楼面价约9805元/㎡，全部为中建东孚拿地。

根据土拍结果显示，位于张马河以东、杨家路以南的张马屯片区一二期A-3、A-4、A-7、A-8地块为打包出让，总面积约254.8亩，地上最大容积率在1.61—2.32之间，地块以269766万元的底价被中建东孚摘得，住宅最高楼面价约9805元/㎡。该4宗地容积率相对比较低，部分地块可以规划纯低密度产品。目前片区参考均价15000元/㎡左右。

而位于奥体中路以东、开源中路以南的张马屯片区一二期C-6-1地块以56585万元的底价被拍得，面积约61.3亩，住宅楼面价约7252元/㎡。

根据挂牌文件，为推动我市绿色建筑发展，拟将张马片区打造成绿色建筑示范区，项目须按照绿色建筑标准进行开发运营，出让宗地内住宅建筑物须全部满足两星以上绿色建筑标准，其中三星建筑比例达到 20%；土地竞得人须在项目区域建设不低于 5000 平方米超低能耗健康住宅（高级人才住房），提供给济南轨道集团无偿使用 25 年，用于济南市引进轨道交通高层次人才使用。

据了解，该片区曾在2017年推出997亩11宗土地，由正荣、碧桂园、绿城三家企业摘地，诸多新项目在2018年底开始陆续入市，2019年上半年新东站片区迎来供应高潮，前片区内有包含璟樾、锦悦府、正荣天宸、正荣悦棠府、凤凰首府、公园学府等多个项目在售，片区内住宅供应充足。目售价在15000元/㎡。

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 李庆斌