胶东在线6月18日讯(特约记者 牛立志) 近年来，通过开展住宅工程常见质量问题治理，实行预拌砂浆、外墙淋水试验、政府购买第三方过程评估等一系列制度措施，开发区住宅工程质量有了质的提升。但是，住宅工程质量投诉量依然较大，开裂、空鼓、渗漏等常见质量问题依然是投诉的焦点，老百姓对住宅品质的要求也越来越高，为此，开发区通过广泛调研，创新思路，决定自2019年6月1日起，在全区推广住宅工程竣工交付第三方评估检测工作。

　　目前，万科等国内大型地产公司在工程交付前，通过聘请第三方评估机构进行竣工交付检查评估，目地是消除质量隐患，提高业主满意率。结合该区实际，借鉴万科等大型地产公司的优秀经验做法，解决监管资源少和建筑规模大的矛盾，减少质量投诉，创新工作方法，对全区已完成预验收尚未进行竣工验收的项目，进行第三方评估。按照公平、公正、专业的基本原则，依据“国内权威、行业领先、信用良好”的标准，面向全国招标第三方评估单位，采取一户一检的方式，以户为单位对拟交付工程开展评估检测。评估检测以问题为导向，主要包括实测实量、主要使用功能、室内观感、公共区域观感四个方面内容。对第三方交付评估检测达不到要求的工程，不允许组织竣工验收，直至全面整改并经再次检测达到相应合格率，方可组织竣工验收。

　　竣工交付第三方评估检测制度，给参建各方又提出了更加严格的要求，以此督促建设单位、施工单位加强过程质量管控力度，采取精细化管理，切实履行质量主体责任，给业主交付高品质的工程。今后，将进一步加强住宅工程质量监管，通过创新管理制度，规范质量行为，提升质量意识，提高住宅品质，提高老百姓对住宅工程的满意。