家住青岛的刁女士，羡慕郊区的空气好，地方敞亮，早些年，就在胶州铺集给自己购置了一套养老房，后来呢，十多年没去住，上周开门一瞧，好好的屋子，成鸽子窝了。

满地的鸟粪，无处落脚，还有一只死鸽子躺在地上，刁女士欲哭无泪，这可是她计划养老的屋子啊。金色阳光小区在胶州铺集镇，刁女士是2007年购买的，合同中约定2008年11月28日前交付。

刁女士回忆，她没接到交房通知，先办理了房产证，后来就一直等着，因为住在青岛不方便，跑过几趟也没找到开发商的人，赶巧小区物业也关着门，拿钥匙的事情也就一直拖着，直到上周，家中出了变故，刁女士想把房子卖掉，这才拿着房产证，强行破门。

阁楼的天窗不知道从什么时候开始，就一直开着，十年来风吹雨淋，地上一大摊未干的水迹，长着青苔，墙皮泡的起皮，鸽子也把这里当成了窝。

小区的开发商名叫安泰房地产业有限公司，原来的办公地点就在小区里，现在已经撤了，合同上留下的电话也联系不上。

按照常理，房屋竣工验收之后，都是先是通知业主拿钥匙收房，然后再去办理房产证，为什么刁女士的房产证都有了，却没拿钥匙呢？行动员陪着刁女士找到了小区的管家德信物业。

物业工作人员说，小区是2008年年底交付的，到现在十一年了，开发商的公司已经解散，原来的职工都不干了，刁女士说的，开发商没有给她交钥匙，现在更是无法核实。

刁女士认为，开发商没有把钥匙交给她，房屋没有完成交接，理应维修房屋，物业费也只能从周六，她撬锁进屋开始算起。她的诉求能得到法律的认可吗？行动员咨询了山东诚功律师事务所的孔娇律师。

律师：竣工验收以后就具备了交付条件，也才可以办理房产证，既然业主已经办理了房产证，实际上她也就已经知道了房屋可以交付。另外，商品房买卖合同中也约定了交付时间，业主在长达十年的时间一直没有主张自己的权利，已经远远超过了主张的时效和保修期限，所以业主主张让物业或者开发商来维修房屋，很难得到支持。