6月6日上午，济南市迎来6月第一次土地出让，4宗居住用地全部成交，总出让面积145亩。其中郭店片区曹家馆出让3宗，约121亩，科技城片区富翔天地西侧原佳宝乳业地块出让1宗，面积约25亩。本次挂牌总出让金额达12.6亿。

据悉，历城区曹家馆城中村改造一期供应3宗居住用地为组团出让，该地块吸引了万科、海信、金地等多家房企竞价，经过29轮竞价最终被中铁建以84047万元价格拍下，楼面价5491元/㎡。

该地块位于历城区工业北路以南、春暄路以西、胶济铁路以北，地上最大容积率在1.8~2.0之间，未来将建设低密度住宅。根据挂牌文件显示，曹家馆地块上除规划配建文化体育、社区公共服务中心等，还需建设15班幼托、18班小学和政府储备性安置房。

据了解，该片区规划打造“产业+居住+配套”的组团式现代化城市产业功能区，构建混合功能、配套完善的活力生活，春暄路将是连接孙村片区、郭店片区的南北向城市干道之一。

而位于科技城片区佳宝乳业A地块出让一宗居住用地，该地块位于七里堡小区以东、富翔天地小区以西，地上最大容积率1.8，面积约25亩。据了解，该地块吸引了金地、越秀、招商、海信等多家房企竞价，最终经过32轮竞价，最终被济南四建以42473万元价格和配建政府储备性安置房3699平方米的条件拍下，楼面价达14399元/㎡。

据了解，目前该片区内无在售新盘，根据网上数据显示，该片区内二手房挂牌价在17000元/㎡-21000元/㎡。以保利海德公馆为例，在2017年房地产市场较好时，该小区内成交价能达到19000元—21000元/㎡，而目前该小区二手房挂牌价仍在19000元—21000元/㎡，出售房源有50套，不少房源在19000多元，但是今年始终没有成交。

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 李庆斌