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胶东在线5月24日讯(记者 侯嘉伟)根据《关于开展全市住建领域突出问题专项整治“利剑”行动的通知》要求，5月上旬，市住房城乡建设局组织督导组对全市物业服务市场进行了检查，共抽查43个物业项目，发现问题18个，包括物业服务标准低于收费等级标准，监控、电梯、消防等共用设施设备维修养护不及时，私划停车位及车辆管理不规范，物业区域公共收益不公开，物业费与水、电、暖等捆绑收费，卫生保洁不及时和公共收益不公开等问题。经研究，决定对专项督导发现存在突出问题的14个项目进行全市通报。
对于督查发现的18个问题，各县市区物业主管部门要责成相关物业企业在5月底前完成整改；6月上旬，要对整改情况进行实地查验，并形成整改情况报告报送市住房城乡建设局。
下步，全市住建系统要通过建立物业服务行业信用评价体系、实施“红心物业”党建领航工程、建立物业服务企业“黑名单”制度等措施，淘汰一批服务差、管理乱、投诉多的企业，坚决把企业管住，把行业管好，不断提高物业管理水平，持续提升业主幸福指数。
附件：“利剑”行动督查物业管理问题清单
序号
| 项目名称
| 项目属地
| 企业名称
| 企业法人
| 存在问题
|
1
| 银都新城市广场
| 芝罘区
| 烟台银都物业管理 有限公司
| 张宁宁
| 消防设施养护不及时，部分区域卫生清理不及时问题
|
2
| 五洲国际商贸城
| 福山区
| 无锡顺茂物业管理有限公司烟台市福山区分公司
| 舒策张
| 物业收费与水、电、暖等捆绑收费问题；监控、电梯、消防等共用设施设备维修养护不及时等问题
|
3
| 橡树湾小区
| 莱山区
| 烟台市惠万家物业经营管理有限公司
| 王美君
| 电梯、消防等共用设施设备维修养护不及时问题；小区内个别位置建筑垃圾及生活垃圾清理不及时
|
4
| 水漾花城
| 牟平区
| 烟台德成物业管理有限公司
| 孙茂君
| 物业服务标准低于收费等级标准问题
|
5
| 海阳人家
| 海阳市
| 海阳艾欣物业管理 有限公司
| 杨爱军
| 私自划定停车位收费问题
|
6
| 万源·明珠佳苑
| 莱阳市
| 烟台市万方物业管理有限公司
| 伊 欣
| 物业区域公共收益不公开问题
|
7
| 幸福家园
| 栖霞市
| 栖霞市安厦物业管理 有限公司
| 林学发
| 车辆管理不规范，小区外车辆在小区内随便进出，乱停乱放
|
8
| 碧桂园小区
| 蓬莱市
| 广东碧桂园物业服务 公司蓬莱分公司
| 李长江
| 在小区通道设置路障问题
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9
| 东海岸小区
| 长岛县
| 长岛海上家园物业管理 有限公司
| 王利涛
| 物业服务标准低于收费等级标准问题
|
10
| 柳行花园
| 龙口市
| 龙口市恒康物业管理 有限公司
| 金少丽
| 私自划定停车位收费问题
|
11
| 天府小区
| 招远市
| 招远市新时代物业管理 有限公司
| 刘鹏飞
| 物业服务标准低于收费等级标准问题
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12
| 锦和城小区
| 莱州市
| 莱州市邦泽物业管理有限公司
| 金哲龙
| 物业服务标准低于收费等级标准问题
|
13
| 永兴花园
| 开发区
| 烟台国泰物业管理有限公司开发区分公司
| 左龙军
| 物业区域公共收益不公开问题
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14
| 容大东海岸小区
| 高新区
| 烟台市天睦物业管理 有限公司
| 孙建俊
| 物业服务标准低于收费等级标准问题；物业收费与水、电、暖等捆绑收费问题
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