泉城路周边是济南最有名的“逛吃圈”，芙蓉街、世茂、恒隆、泉城路、曲水亭街全都聚集于此。按照常理，在附近开一家餐饮店会有源源不断的人流涌来，但也有个例。在泉城路与县西巷交叉口有一座新郎希努尔大厦，酒店的2—5层多是餐饮店，但这里开的餐饮店就像“流水席”一样，来来走走，大多干不长。明明是济南的“金街”，旁边的芙蓉街和世茂火得一塌糊涂，这里为什么不行呢？

　　招牌是好招牌，可就是呆不长

　　4月24日中午左右，正是饭点。济南市泉城路和县西巷交叉口的新郎希努尔大厦内人员寥寥，在电梯口发宣传单页和来来回回的服务人员倒是不少。

　　“早就撤店了，我们正在清理垃圾。”大厦4楼北侧一处较大门头房内，两名工作人员正推着小推车，清理门店内的建筑垃圾。原有的门头为中式装修，大门上还贴着“开业大吉“四个红底的大字。

　　“之前是济南的招牌鲁菜店‘老济南四合院’，店面有900平左右，算是较大的。去年7月份左右开业，还请了电视剧明星前来代言，春节后就关门了。”老济南四合院是在济南也是硬招牌，但这么好的招牌在这里居然开不下去了。

　　在靠近店面的步梯上，大幅的“老济南四合院”招牌广告尚没有撤掉。

　　老济南四合院旁边，是一家名为“撒欢的鱼”的餐饮店，无人打理，桌面上落满灰尘，也已经关店。在大厦二楼电梯入口处有一块较为显眼的招牌，上面列出了大厦内部的门店。3~5楼共有八家门店，但是已经有3家撤走。

　　“位置是好位置，但是就是店家像流水一样不停换，除了5楼的海底捞很硬气，大都呆不长。”大厦内部一名不愿具名的餐饮店经营者介绍，2楼有一家店面较大的湖南乡里菜“农耕记”，去年6月9日开业，刚开业很红火，年后店面缩小了，分出来一部分开了个理发店。

　　泉城路周边区域是济南人气最旺的“逛吃圈”，周边有芙蓉街、世茂广场、恒隆、宽厚里等商业区域，作为济南有名的餐饮聚居区，可谓一铺难求，这与新郎希努尔大厦内部的冷清场景形成了鲜明对比，这是为什么呢？

　　电价每度1.1元，店主集体吐槽

　　市场监管部门：立刻责令整改

　　已经撤走的全国性连锁品牌江小渔，很有特色，但也没有在新郎希努尔大厦呆太长时间。一名当时负责济南开店业务的工作人员介绍，“一个店面能否经营好，除了市场的因素，还牵涉到外部因素，比如大厦所整合的资源等。这不是我们一个店面所能决定的。”

　　对于动辄几百平米的餐饮店，光装修费用就得上百万。那么，是哪些“外部因素”让他们毅然舍弃已经投入的巨资而撤店？一名内部人士介绍，大厦的物业、管理、营销都跟不上，除了沿街位置靠旅游旺季比较火爆外，平常人流不是很大。

　　电费也是店主们集体吐槽的话题。电费交给了济南昆仲商贸有限公司。“去年和今年国家都在降低一般工商业电价，但大厦所收电费降价的时间、幅度都不对。之前收费是1.25元一度，去年12月份左右象征性降了1毛钱，到了1.15元一度，也没有跟万达一样退差价，也没有其他说法。我也看了国家政策，应该按照国家规定收费才对，现在业务经营压力这么大，挣了房租还要挣电费，业户心里不爽快。”

　　去年，与国家步调一致，我省工商业及其它用电分四次降幅达10%。按照《政府工作报告》，今年会再降低10%，4月份已经调低了电价。根据《山东省发展和改革委员会关于降低一般工商业电价的通知》（鲁发改价格﹝2019﹞349号文），餐饮用电收取标准根据单一制电价，为1-10千伏区间。尖峰、高峰、平段、高峰每度电价分别为1.0692元、0.9468元、0.6409元、0.3350元。尖峰为6到8月的特定时间段收取。

　　对于收取的电价超过鲁发改价格﹝2019﹞349号文，新郎希努尔大厦经营负责人对此回应为，“我们没有物业管理费，电费里包括商场里的公摊。”“哪户反映的问题，你说了我们找他们，如果觉得不合适的话，可以清退，可以到世茂，可以到恒隆。”

　　针对工商业及其它用电降价未传导到终端用户的问题，国家发改委和山东省发改、物价部门均下发了清理通知。根据鲁价办发〔2018〕116号，转供电单位向各非直抄用户（含转供电单位）收取的电费总和，以不超过其向电网企业缴纳的总电费为限。共用设施用电及损耗通过物业费等方式协商解决，转供电单位不得向用户重复收取电费。

　　也就是说，根据通知，转供电单位是不能把公摊用电费用附加到电费中。

　　大厦物业张姓负责人解释，从合同层面来说，业户签的是1.25元一度的电价，现在收取的电价为1.1元每度，电价涵盖了公共区域的照明、电梯费用等。该负责人还向记者出示了一些签约的合同原本，并表示5月份立刻整改，把公共区域的照明等费用从电价中分离出来。

　　济南市历下区市场监督管理局一名工作人员也介绍，商场中确实有很多人投诉电价过高问题，经过部门多次协商，已经承诺近期整改。

　　济南供电公司介绍，他们都是按照国家规定向济南昆仲商贸有限公司收取电费，对于他们如何向商户收取电费则没有强制定价的权利。

　　　　万达收取电费低得多

　　新郎希努尔向商铺收取的电费与万达向商铺收取的电费形成了鲜明对比。

　　济南供电公司一工作人员介绍，万达广场商业管理有限公司注册用户数量较多，收费执行标准均与济南昆仲商贸有限公司相同，均执行1-10千伏工商业及其他类用电单一制电价，执行峰谷分时电价。

　　记者从万达了解到，他们向商铺收取的电费几乎和山东省电网销售电价表一致。但是新郎希努尔大厦收取的电费却是1.15元，远超过万达以及规定的高峰时刻电价。

　　“现在平均下来，我们每月的电价在2.5万元左右，如果每度再降低2毛钱，每月也能剩下三四千元，一年能省六七万元左右。”一名店主专门算了一笔账。

　　另外，济南供电公司回应，2018年以来，山东省物价局（发改委）先后五次出台降价文件，工商业及其他类用电单一制目录电价每千瓦时降低9.66分。严格执行历次调价文件，及时退补因电价下发延时造成的差额电费，确保电价政策执行准确到位。

　　但是在新郎希努尔大厦租店的店主告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，自己并未收到补退电价。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李师胜）