半岛记者　郭振亮

　　人才公寓如何申请?共有产权住房未来是啥样?经济适用房如何上市交易?外来务工人员能不能申请?棚户区改造进展如何?……4月25日,青岛市住房和城乡建设局住保中心、房屋征收处相关负责人相继做客青岛政务网“在线问政”栏目,针对住房保障、房屋征收等相关问题展开集中回复。

　　■人才公寓 

　　午山馨苑房源正在办理验收 

　　按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》(青政发〔2015〕27号)等文件规定,人才公寓主要面向符合“青岛英才211计划”中确定条件的引进人才、来青创新人才、投资创业人员和创客等人员供应,并且在青岛市内无住房。

　　同时,对申请人员的人才层次、劳动合同、社会保险等条件也做了相应规定,具体标准可参阅相关文件,也可向市、区人力资源和社会保障部门咨询。

　　据介绍,按照青岛市人才公寓政策规定,人才公寓项目应在工程竣工验收合格、达到基本入住条件后,由相关部门为其办理分配手续,并在媒体发布分配公告。

　　青岛市住房和城乡建设局住保中心副主任王有才表示:“崂山区午山馨苑项目是青岛市2012年集中建设的公共租赁住房和人才公寓项目,目前待分配房源3000余套,因前期受拆迁影响,该项目西地块人才公寓项目房源开工较晚。截至2018年底,该地块楼座已完成单体工程验收,目前正在办理综合验收手续。同时,崂山区政府也在同步研究制定该项目的分配方案,预计2019年进行组织分配。”

　　此外,根据青岛市人才公寓建设和使用管理相关规定,人才公寓应按照“属地解决”、“就近安排”的原则,主要面对区(市)、功能区引进的人才和辖区内的企事业单位符合规定条件的各类人才分配。其他区市如有剩余房源,符合条件的引进人才也可以申请。目前,针对万科未来城、海信绍兴路项目,市北区政府正在围绕人才资格、分配方式等问题研究制定新的配售方案。

　　■住房保障 

　　中等偏下收入家庭应保尽保 

　　住房保障已连续十三年被纳入市政府为民办好的实事。截至目前,青岛市累计建成各类保障性住房29万套,中低收入住房困难家庭的住房条件得到了明显改善。

　　近期,青岛市进一步扩大了公租房租赁补贴保障范围,将市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区及高新区范围内户籍家庭申请公共租赁住房租赁补贴保障的收入条件由去年的家庭人均月收入不超过1810元,调整为家庭人均月收入不超过2936元(含),着力减轻中低收入住房困难家庭的租房负担。2019年,青岛市计划实施住房保障6000套(户),其中实物保障1000套,租赁补贴5000户。

　　王有才解释说:“日前,市住房保障工作领导小组印发《关于分解下达青岛市2019年公租房建筹工作任务的通知》,明确2019年启动建筹公租房1000套。青岛市坚持实物保障和货币补贴并举,在再次扩大公租房租赁补贴保障范围的同时,逐步增加公租房实物房源供应,城镇中等偏下收入家庭住房困难问题将达到应保尽保。”

　　在外来务工人员群体的住房保障上,王有才介绍说,根据青岛市住房保障政策规定,外来务工人员已纳入青岛市公共租赁住房保障范围,外来务工人员申请市区住房保障须同时符合下列条件:1.应在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上；2.已与用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同；3.在青岛市连续缴纳社会保险1年以上或在青岛市累计缴纳社会保险3年以上；4.在本市区范围内无私有住房且未承租公房。现阶段,可供配租的公共租赁住房房源位于城阳区、西海岸新区、高新区等区域,主要面向用工较多的企事业配租。待房源具备配租条件后,住房保障部门将在媒体上发布公告。如符合条件,届时可按照公告要求,通过用人单位向单位所在地的区住房保障机构提出申请。

　　共有产权住房成为不少市民关注的话题,王有才介绍说:“目前,市住房和城乡建设局正在积极研究青岛市共有产权住房建设、管理等相关意见,待相关意见明确后,将及时向社会公布实施。”

　　■工程建设 

　　双元路拓宽工程5月份开工 

　　在相关民生工程项目上,宜昌路31号的配套学校及安置房项目的进展成为市民关心的问题之一。对此,市住房和城乡建设局房屋征收处副处长李伟做客“在线问政”时介绍说:“根据市政府相关规定和部门职责,新建小区配套中小学及幼儿园,先由规划部门负责编制建设规划,相关区政府根据区域发展需要向市住房和城乡建设局申报建设计划并负责用地范围内房屋及附着物征收补偿,由国土部门将土地划拨给住房和城乡建设局,启动建设工作。宜昌路31号,位于青岛双桃精细化工集团有限公司搬迁地块,规划36班中学一所。目前该项目尚在土地整理阶段,待完成整理后,国土部门将学校建设用地收储后再划拨市住房和城乡建设局,市住房和城乡建设局将第一时间启动学校建设工作。”

　　在宜昌路31号项目安置房的建设上,李伟介绍说:“经向市北区有关部门落实,该项目目前正在办理土地招拍挂前期手续,将在建设手续完备后尽快开工建设。”

　　针对市南区棚改问题,李伟解释说:“因国家棚改资金政策调整,棚改政策性融资贷款已暂停,按照国家确定的进一步控制政府隐性债务及防范风险的要求,只能通过发行棚改债券筹措资金,但棚改债券要求项目能够实现盈亏平衡才能启动征收改造。目前市南区尚未改造的部分项目难以实现盈亏平衡,不符合发行棚改债券的条件,因此棚改项目暂缓实施。具体问题可咨询市南区城市建设局,电话:88729270。”

　　在路网“堵点”的改造上,李伟透露了关于城阳区双元路拓宽和双元路双积路立交桥改造工程的最新进展。经了解,双元路与双积路节点立交桥建设工程和双元路拓宽工程均由城阳区交通部门组织实施,两个项目正在组织交通调流、绿迁等前期工作,预计今年5月份开工建设。