半岛记者　郭振亮　报道

　　本报3月18日讯　2019年,青岛在住房、城乡建设上还会有哪些新变化呢?3月18日,半岛记者从市住房和城乡建设局了解到,该部门计划在今年正式打响“七大战役”,市民关心的住房保障、棚改、学校建设规划、物业管理等方面已经制定出详细的“时间表”。其中,2019年,青岛市将实施住房保障6000套(户),启动棚改2.8万套(户),完成500万平方米节能保暖工程,88万平方米老旧小区整治,6月份完成计划任务的50%,12月份完成计划任务的100%；同时,20条未贯通道路12月底前全部实现主线通车,开工澳门路小学等4所学校、幼儿园,竣工宁德路小学、宁德路幼儿园等13所学校、幼儿园。

　　除了打响的“七大战役”之外,青岛市在建筑质量上也划定了“硬杠杠”,按照要求。全市将强化建设工程质量监管,全面落实工程参建各方主体质量责任,加强质量违法违规行为动态监管,确保工程主体结构安全,不发生一般以上质量事故；深入开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动攻坚,2019年全市新竣工住宅工程渗漏、开裂投诉数量力争同比下降20%；全面推广检测二维码防伪、网上合同备案,加强事中事后监管,促进工程检测行业健康发展；加大精品工程培育力度,发挥样板工程引领作用,全年力争创建1项“鲁班奖”工程,4项“国家优质工程奖”,16项“泰山杯”工程,40项“省优质结构”工程。完善“互联网+安全监管”安全生产信息化体系,推进塔机运行安全监控平台建设,提取、量化、整合塔机安全监督工作实时数据,形成大数据统计,实现有效管理。

　　青岛市将促进建筑业转型发展,鼓励本土建筑业企业通过战略合作、交叉持股、并购重组等多种形式整合市场资源,提升核心竞争力,鼓励企业积极开拓中西部等国内市场,通过“工程承包+融资”、“工程承包+融资+运营”等方式,进一步开拓国际市场,叫响“青岛建造”品牌。力争实现建筑业总产值2540亿元、同比增长10%；建筑业增加值突破780亿,同比增长8%。

　　青岛市还将促进房地产业转型发展,坚决贯彻中央房地产市场调控部署,出台具有青岛市特点的房地产市场调控政策。稳房价、稳市场、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。引导开发企业积极参与发展新产业、新业态,从提供单一的居住和商办类产品向产业、养老、文旅、长租公寓等多元化产品和业态转变,力争全年房地产开发投资突破1600亿元,同比增长9%。促进勘察设计业转型发展,积极推动行业结构优化转型,大力培养实力雄厚、资质种类齐全,具有较强省内、国内竞争力和品牌价值的勘察设计公司,引导中小规模设计企业做专、做精,实现差异化发展。全年力争实现勘察设计合同额160亿元,同比增长8%。逐步在行业内推行数字化审图工作,与相关部门密切配合,共同推进施工图联合审查工作。

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　　七大战役详解

　　启动棚改2.8万套户

　　◎住房保障战役:实施住房保障6000套(户),启动棚改2.8万套(户),完成500万平方米节能保暖工程,88万平方米老旧小区整治,489户农村危房改造任务。按照进度计划,6月份完成计划任务的50%,12月份完成计划任务的100%。同时,将增加租赁住房房源供应。

　　20条“断头路”主线通车

　　◎城市路网建设战役:新机场高速连接线(双埠-夏庄段)工程,2019年上半年基本完成项目征迁工作,结合土地及规划手续办理,及时启动主线通车建设；春阳路、李王路项目,力争2019年8月底实现主线通车。20条未贯通道路12月底前全部实现主线通车,完成上海路天桥建设任务,其他7座天桥年内全面开工。

　　新建装配式建筑400万平米

　　◎绿色建造战役:推广装配式建筑促进房屋建造技术升级,全年装配式建筑占新建建筑比例达到20％以上。运用“建筑云”平台,推动智慧住区、历史城区风貌保护区和绿色科技城地下空间可视化项目建设。建筑余土利用研发取得重大突破,全市建筑垃圾利用率达到70%,保持全国领先优势。按照进度计划,2019年6月完成新建装配式建筑200万平方米,12月份完成新建装配式建筑400万平方米。

　　开建4所学校幼儿园

　　◎主城区配套教育设施建设战役:开工澳门路小学、浮山后一小区中学、合肥路小学、沔阳路幼儿园等4所学校和幼儿园；竣工宁德路小学、宁德路幼儿园、北村中学、河西中学、大枣园小学、河南南庄小学、东川路小学、博悦兰亭幼儿园、北王安置区幼儿园、专汽地块幼儿园、阀门厂改造幼儿园、镇江路12号幼儿园、宜昌路16号幼儿园等13所学校和幼儿园,年底前启动海晶化工地块学校的生态修复。全部项目达到绿色建筑一星及以上标准。按照进度计划,沔阳路幼儿园3月份开工,合肥路小学6月份开始基础施工,澳门路小学8月份开工、浮山后一小区配套中学10月份开工建设；大枣园小学、河南南庄小学、专汽地块幼儿园5月底竣工,博悦兰亭幼儿园、北王安置区幼儿园6月底竣工,宁德路幼儿园、宁德路小学、北村中学、阀门厂改造幼儿园8月份底竣工,河西中学、镇江路12号幼儿园、宜昌路16号幼儿园10月底竣工,东川路小学12月底竣工。

　　完成4.7万户清洁取暖

　　◎农村人居环境改善战役:全市农村地区村庄生活垃圾分类覆盖率达70%,推进农村生活垃圾减量化、资源化、无害化处理。完成4.7万户农村清洁取暖建设改造任务。组织开展10个省级美丽村居试点建设。10月底农村冬季清洁取暖工作完成47194户改造任务。指导各区市推进美丽村居省级试点。

　　建成运营49公里地下管廊

　　◎城市品质改善提升战役:高标准完成国家海绵城市建设和地下综合管廊建设“双试点”,打造25平方公里海绵城市示范区,建成运营49公里地下综合管廊。开展美丽街区示范项目建设,加大对市南区大学路、沂水路周边区域、市北区馆陶路和广兴里周边四个示范街区16条道路沿街街景进行整治提升、基础设施配套完善建设,示范带动全市老街区整体复兴。完成50条市政道路提升工作。按照进度计划,海绵城市建设试点上半年开完工率达到95%,年内完成试点项目建设；地下综合管廊建设试点上半年完成市级地下综合管廊监管平台开发,三季度各管廊投入运营。3月份各区市陆续开始完成市政道路提升项目立项等前期工作,有序展开施工,力争11月底前完成工作任务。

　　开展物业管理整治提升年

　　◎物业管理整治提升战役:调研修订《青岛市物业管理条例》,深入开展物业管理整治提升年行动,稳步推进青岛市物业管理云平台建设,提升智能化管理水平。按照进度计划,上半年开展物业管理整治提升行动,年内完成青岛市物业管理云平台第一阶段系统建设规划编制任务。

　　■相关新闻　这个幼儿园节能抗雾霾

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　　□文/图　半岛记者　刘笑笑　通讯员白瑜　报道

　　本报3月18日讯　青岛中央商务区A-3-13幼儿园项目日前已列入山东省2019年度被动式超低能耗建筑示范工程名单。按照被动式超低能耗建筑实施规划设计和建设的吴兴路幼儿园主体施工,预计2019年年底前竣工验收。

　　吴兴路幼儿园项目位于规划24号线以南、吴兴路以东,计划规模为12班,占地面积7428.9平方米,总建筑面积5012.11平方米,总造价为4300余万元,目前正在进行主体施工。吴兴路幼儿园项目按照被动式超低能耗建筑规划设计和建设,相比普通建筑,使用寿命更长,建筑能耗需求更低,还能减少温室气体排放,免受雾霾等恶劣天气影响,将给孩子们营造一个舒适、安全的活动空间。此外,更少的基础设施投入换来更安全、更优越的体验,实现了多方利益的统一。